Ceny nieruchomości: Ośno Lubuskie
W Ośnie Lubuskim grunty niezabudowane kosztują średnio 206 zł/m² (+34% rok do roku, 46 transakcji) — dominujący segment małego rynku przy granicy z Niemcami. Lokale mieszkalne: 3 342 zł/m² (-31% rok do roku, 15 transakcji). W RCN łącznie 1 673 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ośnie Lubuskim?
Ośno Lubuskie to małe miasto w powiecie słubickim, w zachodniej części województwa lubuskiego, przy granicy z Niemcami. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 1 673 transakcje łącznie. Grunty niezabudowane dominują: 46 transakcji po 206 zł/m² — wzrost o 34% wobec 154 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 13 transakcji po 367 zł/m² (-35% rok do roku wobec 561 zł/m²). Lokale mieszkalne: 15 transakcji po 3 342 zł/m² (-31% rok do roku wobec 4 811 zł/m²) — korekta przy bardzo małej próbie. Mały rynek z 74 transakcjami w ostatnim roku, gdzie pojedyncze transakcje istotnie wpływają na wskaźniki. Bliskość granicy z Niemcami może generować dodatkowy popyt na nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ośnie Lubuskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ośnie Lubuskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 274 zł/m² w 2016 roku do 3 593 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 182%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (113% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2891 zł/m² | -20% | 2 |
| 2025 | 3593 zł/m² | -26% | 17 |
| 2024 | 4875 zł/m² | +60% | 20 |
| 2023 | 3039 zł/m² | 0% | 27 |
| 2022 | 3026 zł/m² | -17% | 16 |
| 2021 | 3640 zł/m² | +109% | 69 |
| 2020 | 1738 zł/m² | -28% | 31 |
| 2019 | 2408 zł/m² | -5% | 32 |
| 2018 | 2543 zł/m² | +80% | 51 |
| 2017 | 1412 zł/m² | +16% | 27 |
| 2016 | 1215 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Ośnie Lubuskim wynosi 31. Szczytowy rok to 2021 z 69 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ośnie Lubuskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 38 255 zł/m² w 2016 roku do 48 456 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 27%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (205% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 79 zł/m² | -22% | 3 |
| 2025 | 101 zł/m² | +26% | 52 |
| 2024 | 80 zł/m² | +57% | 28 |
| 2023 | 51 zł/m² | -22% | 35 |
| 2022 | 65 zł/m² | -28% | 68 |
| 2021 | 90 zł/m² | +58% | 58 |
| 2020 | 57 zł/m² | +148% | 50 |
| 2019 | 23 zł/m² | -26% | 58 |
| 2018 | 31 zł/m² | -6% | 50 |
| 2017 | 33 zł/m² | -23% | 42 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Ośnie Lubuskim wynosi 48. Szczytowy rok to 2022 z 68 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ośnie Lubuskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 29 915 zł/m² w 2017 roku do 53 937 zł/m² w 2024 roku (wzrost o 80%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (19372% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 390 zł/m² | +6% | 13 |
| 2024 | 368 zł/m² | +56% | 12 |
| 2023 | 236 zł/m² | -23% | 25 |
| 2022 | 307 zł/m² | -26% | 21 |
| 2021 | 416 zł/m² | +9% | 25 |
| 2020 | 381 zł/m² | +66% | 24 |
| 2019 | 230 zł/m² | +51% | 24 |
| 2018 | 152 zł/m² | -27% | 22 |
| 2017 | 209 zł/m² | +120% | 18 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Ośnie Lubuskim wynosi 19. Szczytowy rok to 2021 z 25 transakcjami.
Jak Ośno Lubuskie wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Ośnie Lubuskim (206 zł/m²) są poniżej średniej lubuskiej (380 zł/m²). Grunty zabudowane (367 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej 628 zł/m². Lokale mieszkalne (3 342 zł/m²) plasują się poniżej średniej województwa (4 136 zł/m²), co jest typowe dla małych miast z dala od głównych ośrodków.