Ceny nieruchomości: Kożuchów
Lokale mieszkalne w Kożuchowie kosztują średnio 3 907 zł/m² (65 transakcji, -3% r/r). Grunty zabudowane: 416 zł/m² (20 transakcji, +120% r/r). Łącznie 3 763 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kożuchowie?
Kożuchów to małe miasto w lubuskim z 3 763 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 65 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 3 907 zł/m² (spadek o 3% z 4 030 zł/m²). Grunty zabudowane: 20 transakcji przy 416 zł/m² (wzrost o 120% z 189 zł/m² - mała próba, duża zmienność). Grunty niezabudowane: zaledwie 10 transakcji przy 83 zł/m² (wzrost o 63% z 51 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kożuchowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Kożuchowie wzrosły z 1 059 zł/m² w 2016 do 4 156 zł/m² w 2025 (+293%). Największy skok nastąpił w 2021 roku (z 1 970 do 2 558 zł/m²) i kontynuował w kolejnych latach
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2702 zł/m² | -35% | 5 |
| 2025 | 4156 zł/m² | +12% | 116 |
| 2024 | 3724 zł/m² | +27% | 116 |
| 2023 | 2928 zł/m² | +12% | 119 |
| 2022 | 2603 zł/m² | +2% | 151 |
| 2021 | 2558 zł/m² | +30% | 115 |
| 2020 | 1970 zł/m² | +27% | 85 |
| 2019 | 1556 zł/m² | +5% | 101 |
| 2018 | 1486 zł/m² | +18% | 79 |
| 2017 | 1257 zł/m² | +19% | 84 |
| 2016 | 1059 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kożuchowie notuje 77-151 transakcji rocznie, ze szczytem w 2022 roku (151). W 2025 odnotowano 116 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kożuchowie pozostają na bardzo niskim poziomie: 10-73 zł/m² w latach 2016-2025, z dużą zmiennością wynikającą z małej liczby transakcji
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 73 zł/m² | +87% | 17 |
| 2024 | 39 zł/m² | +18% | 37 |
| 2023 | 33 zł/m² | -13% | 44 |
| 2022 | 38 zł/m² | +15% | 33 |
| 2021 | 33 zł/m² | -47% | 36 |
| 2020 | 62 zł/m² | +244% | 81 |
| 2019 | 18 zł/m² | -50% | 96 |
| 2018 | 36 zł/m² | +89% | 78 |
| 2017 | 19 zł/m² | +90% | 38 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 45 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Kożuchowie notuje 17-96 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2019 rok (96), a rynek wykazuje spadkową tendencję od 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kożuchowie wzrosły z 97 zł/m² w 2016 do 331 zł/m² w 2025, z wyraźnym wzrostem od 2021 roku i stabilizacją na poziomie 331-332 zł/m² w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 323 zł/m² | -2% | 4 |
| 2025 | 331 zł/m² | 0% | 26 |
| 2024 | 332 zł/m² | 0% | 26 |
| 2023 | 332 zł/m² | +13% | 32 |
| 2022 | 295 zł/m² | +14% | 32 |
| 2021 | 258 zł/m² | +126% | 30 |
| 2020 | 114 zł/m² | -34% | 34 |
| 2019 | 174 zł/m² | -51% | 35 |
| 2018 | 352 zł/m² | +98% | 30 |
| 2017 | 178 zł/m² | +84% | 14 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kożuchowie jest mało płynny - 14-35 transakcji rocznie. W 2025 odnotowano 26 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kożuchowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 30.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 24 | 40.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 15 | 25.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 3.4% |
W Kożuchowie 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 59 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kożuchów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kożuchowie (3 907 zł/m²) są poniżej lubuskiej średniej (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (83 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (79 zł/m²), a grunty zabudowane (416 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (425 zł/m²)