Ceny nieruchomości: Kobylec
Ceny transakcyjne w Kobylec: lokale mieszkalne 160 zł/m², grunty niezabudowane 141 zł/m², grunty zabudowane 546 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 282 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 282 transakcji w Kobylec, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 160 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 141 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 546 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylec?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylec rosły z 37 zł/m² w 2018 do 134 zł/m² w 2025 - wzrost o 262% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+99% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 134 zł/m² | -31% | 12 |
| 2024 | 195 zł/m² | +99% | 12 |
| 2023 | 98 zł/m² | +42% | 10 |
| 2022 | 69 zł/m² | +5% | 19 |
| 2021 | 66 zł/m² | +57% | 29 |
| 2020 | 42 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 50 zł/m² | +35% | 28 |
| 2018 | 37 zł/m² | -35% | 12 |
| 2017 | 57 zł/m² | +43% | 5 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 6 |
W Kobylec w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylec rosły z 440 zł/m² w 2019 do 461 zł/m² w 2021 - wzrost o 5% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 565 zł/m² | -19% | 8 |
| 2024 | 699 zł/m² | +42% | 6 |
| 2023 | 491 zł/m² | +95% | 6 |
| 2022 | 252 zł/m² | -45% | 6 |
| 2021 | 461 zł/m² | +69% | 19 |
| 2020 | 272 zł/m² | -38% | 10 |
| 2019 | 440 zł/m² | +8% | 14 |
| 2018 | 406 zł/m² | -39% | 5 |
| 2017 | 668 zł/m² | +67% | 3 |
| 2016 | 400 zł/m² | — | 3 |
W Kobylec w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (19 transakcji).
Jak Kobylec wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylec są o 71% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.