Ceny nieruchomości: Kobylec
Ceny transakcyjne w Kobylec: lokale mieszkalne 160 zł/m², grunty niezabudowane 124 zł/m², grunty zabudowane 381 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 283 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 283 transakcji w Kobylec, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 160 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 381 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylec?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylec rosły z 33 zł/m² w 2018 do 121 zł/m² w 2025 - wzrost o 267% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 121 zł/m² | -31% | 12 |
| 2024 | 176 zł/m² | +100% | 12 |
| 2023 | 88 zł/m² | +33% | 10 |
| 2022 | 66 zł/m² | +18% | 19 |
| 2021 | 56 zł/m² | +47% | 29 |
| 2020 | 38 zł/m² | -10% | 13 |
| 2019 | 42 zł/m² | +27% | 28 |
| 2018 | 33 zł/m² | -42% | 12 |
| 2017 | 57 zł/m² | +43% | 5 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 6 |
W Kobylec w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylec rosły z 440 zł/m² w 2019 do 461 zł/m² w 2021 - wzrost o 5% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -93% | 2 |
| 2025 | 527 zł/m² | -25% | 8 |
| 2024 | 699 zł/m² | +44% | 6 |
| 2023 | 485 zł/m² | +92% | 6 |
| 2022 | 252 zł/m² | -45% | 6 |
| 2021 | 461 zł/m² | +71% | 19 |
| 2020 | 269 zł/m² | -39% | 10 |
| 2019 | 440 zł/m² | +25% | 14 |
| 2018 | 352 zł/m² | -47% | 5 |
| 2017 | 668 zł/m² | +67% | 3 |
| 2016 | 400 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylec w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (19 transakcji).
Jak Kobylec wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylec są o 81% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.