Ceny nieruchomości: DOBRZEŃ WIELKI
Ceny transakcyjne w DOBRZEŃ WIELKI: lokale mieszkalne 6671 zł/m², grunty niezabudowane 167 zł/m², grunty zabudowane 1268 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1138 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w DOBRZEŃ WIELKI?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1138 transakcji w DOBRZEŃ WIELKI, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6671 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 167 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 49.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1268 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w DOBRZEŃ WIELKI?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 3585 zł/m² w 2016 do 6796 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6390 zł/m² | -6% | 8 |
| 2025 | 6796 zł/m² | +14% | 21 |
| 2024 | 5980 zł/m² | +11% | 17 |
| 2023 | 5378 zł/m² | +25% | 27 |
| 2022 | 4319 zł/m² | -1% | 31 |
| 2021 | 4365 zł/m² | +19% | 25 |
| 2020 | 3677 zł/m² | -11% | 20 |
| 2019 | 4127 zł/m² | +4% | 27 |
| 2018 | 3987 zł/m² | 0% | 16 |
| 2017 | 4006 zł/m² | +12% | 9 |
| 2016 | 3585 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 68 zł/m² w 2016 do 177 zł/m² w 2026 - wzrost o 160% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 177 zł/m² | +10% | 17 |
| 2025 | 161 zł/m² | +92% | 43 |
| 2024 | 84 zł/m² | -18% | 38 |
| 2023 | 102 zł/m² | +46% | 44 |
| 2022 | 70 zł/m² | +8% | 36 |
| 2021 | 65 zł/m² | +2% | 54 |
| 2020 | 64 zł/m² | -27% | 26 |
| 2019 | 88 zł/m² | +29% | 28 |
| 2018 | 68 zł/m² | +15% | 35 |
| 2017 | 59 zł/m² | -13% | 19 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 230 zł/m² w 2016 do 582 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2736 zł/m² | +370% | 6 |
| 2025 | 582 zł/m² | -6% | 18 |
| 2024 | 619 zł/m² | +4% | 22 |
| 2023 | 594 zł/m² | +101% | 23 |
| 2022 | 295 zł/m² | -31% | 11 |
| 2021 | 425 zł/m² | +21% | 19 |
| 2020 | 351 zł/m² | +19% | 16 |
| 2019 | 295 zł/m² | -19% | 13 |
| 2018 | 366 zł/m² | +61% | 14 |
| 2017 | 227 zł/m² | -1% | 7 |
| 2016 | 230 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak DOBRZEŃ WIELKI wypada na tle województwa?
Ceny w DOBRZEŃ WIELKI są o 126% wyższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.