Ceny nieruchomości: DOBRZEŃ WIELKI
Ceny transakcyjne w DOBRZEŃ WIELKI: lokale mieszkalne 6958 zł/m², grunty niezabudowane 196 zł/m², grunty zabudowane 736 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1115 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w DOBRZEŃ WIELKI?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1115 transakcji w DOBRZEŃ WIELKI, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6958 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 196 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 736 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w DOBRZEŃ WIELKI?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 3585 zł/m² w 2016 do 6796 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6598 zł/m² | -3% | 2 |
| 2025 | 6796 zł/m² | +14% | 21 |
| 2024 | 5980 zł/m² | +11% | 17 |
| 2023 | 5378 zł/m² | +25% | 27 |
| 2022 | 4319 zł/m² | -1% | 31 |
| 2021 | 4365 zł/m² | +18% | 25 |
| 2020 | 3695 zł/m² | -10% | 20 |
| 2019 | 4127 zł/m² | +4% | 27 |
| 2018 | 3987 zł/m² | 0% | 16 |
| 2017 | 4006 zł/m² | +12% | 9 |
| 2016 | 3585 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 76 zł/m² w 2016 do 202 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+106% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | -34% | 6 |
| 2025 | 202 zł/m² | +106% | 43 |
| 2024 | 98 zł/m² | -28% | 38 |
| 2023 | 136 zł/m² | +49% | 44 |
| 2022 | 91 zł/m² | +14% | 36 |
| 2021 | 80 zł/m² | +11% | 54 |
| 2020 | 72 zł/m² | -32% | 26 |
| 2019 | 106 zł/m² | +20% | 28 |
| 2018 | 88 zł/m² | +2% | 35 |
| 2017 | 86 zł/m² | +13% | 19 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w DOBRZEŃ WIELKI rosły z 251 zł/m² w 2016 do 736 zł/m² w 2025 - wzrost o 193% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 736 zł/m² | -14% | 18 |
| 2024 | 859 zł/m² | +16% | 22 |
| 2023 | 742 zł/m² | +103% | 23 |
| 2022 | 366 zł/m² | -18% | 11 |
| 2021 | 448 zł/m² | -12% | 19 |
| 2020 | 507 zł/m² | +68% | 16 |
| 2019 | 301 zł/m² | -19% | 13 |
| 2018 | 370 zł/m² | +44% | 14 |
| 2017 | 257 zł/m² | +2% | 7 |
| 2016 | 251 zł/m² | — | 14 |
W DOBRZEŃ WIELKI w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak DOBRZEŃ WIELKI wypada na tle województwa?
Ceny w DOBRZEŃ WIELKI są o 184% wyższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.