Ceny nieruchomości: Wołczyn
Ceny transakcyjne w Wołczyn: lokale mieszkalne 3269 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 483 zł/m². 109 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1974 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wołczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1974 transakcji w Wołczyn, z czego 109 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3269 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 483 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wołczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wołczyn rosły z 1596 zł/m² w 2016 do 3287 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4134 zł/m² | +26% | 2 |
| 2025 | 3287 zł/m² | +14% | 28 |
| 2024 | 2892 zł/m² | +7% | 36 |
| 2023 | 2701 zł/m² | -3% | 42 |
| 2022 | 2775 zł/m² | +9% | 39 |
| 2021 | 2537 zł/m² | +41% | 47 |
| 2020 | 1796 zł/m² | +7% | 33 |
| 2019 | 1677 zł/m² | -24% | 47 |
| 2018 | 2201 zł/m² | +26% | 48 |
| 2017 | 1751 zł/m² | +10% | 53 |
| 2016 | 1596 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (53 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wołczyn rosły z 13 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 54% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+362% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | +350% | 8 |
| 2025 | 20 zł/m² | -60% | 87 |
| 2024 | 50 zł/m² | -18% | 66 |
| 2023 | 61 zł/m² | +85% | 78 |
| 2022 | 33 zł/m² | +57% | 59 |
| 2021 | 21 zł/m² | -45% | 79 |
| 2020 | 38 zł/m² | +65% | 69 |
| 2019 | 23 zł/m² | +35% | 51 |
| 2018 | 17 zł/m² | -72% | 48 |
| 2017 | 60 zł/m² | +362% | 64 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wołczyn rosły z 347 zł/m² w 2017 do 532 zł/m² w 2025 - wzrost o 53% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 67 zł/m² | -87% | 2 |
| 2025 | 532 zł/m² | -9% | 12 |
| 2024 | 585 zł/m² | +119% | 10 |
| 2023 | 267 zł/m² | -14% | 7 |
| 2022 | 309 zł/m² | -54% | 15 |
| 2021 | 670 zł/m² | +63% | 9 |
| 2020 | 411 zł/m² | -20% | 11 |
| 2019 | 512 zł/m² | +128% | 9 |
| 2018 | 225 zł/m² | -35% | 12 |
| 2017 | 347 zł/m² | +58% | 15 |
| 2016 | 219 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (15 transakcji).
Jak Wołczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Wołczyn są o 90% wyższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.