Ceny nieruchomości: Wołczyn
Ceny transakcyjne w Wołczyn: lokale mieszkalne 3588 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 405 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1910 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wołczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1910 transakcji w Wołczyn, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3588 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 405 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wołczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wołczyn rosły z 1596 zł/m² w 2016 do 3249 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4034 zł/m² | +24% | 5 |
| 2025 | 3249 zł/m² | +13% | 29 |
| 2024 | 2870 zł/m² | +7% | 37 |
| 2023 | 2693 zł/m² | -3% | 43 |
| 2022 | 2775 zł/m² | +9% | 39 |
| 2021 | 2537 zł/m² | +39% | 47 |
| 2020 | 1820 zł/m² | +8% | 34 |
| 2019 | 1680 zł/m² | -24% | 48 |
| 2018 | 2201 zł/m² | +27% | 48 |
| 2017 | 1732 zł/m² | +9% | 54 |
| 2016 | 1596 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (54 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wołczyn rosły z 12 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2026 - wzrost o 267% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+225% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | +144% | 18 |
| 2025 | 18 zł/m² | +13% | 88 |
| 2024 | 16 zł/m² | -36% | 65 |
| 2023 | 25 zł/m² | -14% | 77 |
| 2022 | 29 zł/m² | +61% | 59 |
| 2021 | 18 zł/m² | -50% | 79 |
| 2020 | 36 zł/m² | +64% | 69 |
| 2019 | 22 zł/m² | +47% | 51 |
| 2018 | 15 zł/m² | -62% | 48 |
| 2017 | 39 zł/m² | +225% | 63 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (88 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wołczyn rosły z 310 zł/m² w 2017 do 493 zł/m² w 2025 - wzrost o 59% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | -61% | 4 |
| 2025 | 493 zł/m² | -15% | 13 |
| 2024 | 582 zł/m² | +198% | 10 |
| 2023 | 195 zł/m² | -37% | 7 |
| 2022 | 309 zł/m² | -53% | 15 |
| 2021 | 654 zł/m² | +250% | 9 |
| 2020 | 187 zł/m² | -37% | 10 |
| 2019 | 298 zł/m² | +34% | 8 |
| 2018 | 223 zł/m² | -28% | 12 |
| 2017 | 310 zł/m² | +43% | 15 |
| 2016 | 217 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wołczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (15 transakcji).
Jak Wołczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Wołczyn są o 57% wyższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.