Ceny nieruchomości: SZCZEDRZYK
Ceny transakcyjne w SZCZEDRZYK: lokale mieszkalne 4764 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 338 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 691 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w SZCZEDRZYK?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 691 transakcji w SZCZEDRZYK, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4764 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 338 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w SZCZEDRZYK?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5281 zł/m² | +24% | 1 |
| 2025 | 4247 zł/m² | +11% | 1 |
| 2024 | 3836 zł/m² | +32% | 1 |
| 2022 | 2899 zł/m² | -17% | 2 |
| 2020 | 3476 zł/m² | +187% | 1 |
| 2019 | 1210 zł/m² | -11% | 2 |
| 2017 | 1360 zł/m² | -49% | 1 |
| 2016 | 2656 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w SZCZEDRZYK rosły z 19 zł/m² w 2016 do 66 zł/m² w 2026 - wzrost o 247% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | +14% | 11 |
| 2025 | 58 zł/m² | -24% | 28 |
| 2024 | 76 zł/m² | +62% | 32 |
| 2023 | 47 zł/m² | -2% | 18 |
| 2022 | 48 zł/m² | -6% | 33 |
| 2021 | 51 zł/m² | +16% | 62 |
| 2020 | 44 zł/m² | -2% | 49 |
| 2019 | 45 zł/m² | +41% | 37 |
| 2018 | 32 zł/m² | +52% | 29 |
| 2017 | 21 zł/m² | +11% | 33 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W SZCZEDRZYK w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w SZCZEDRZYK rosły z 145 zł/m² w 2018 do 309 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 261 zł/m² | -16% | 4 |
| 2025 | 309 zł/m² | -22% | 13 |
| 2024 | 395 zł/m² | +39% | 10 |
| 2023 | 284 zł/m² | +84% | 12 |
| 2022 | 154 zł/m² | -18% | 6 |
| 2021 | 187 zł/m² | +228% | 17 |
| 2020 | 57 zł/m² | -72% | 8 |
| 2019 | 204 zł/m² | +41% | 8 |
| 2018 | 145 zł/m² | -28% | 14 |
| 2017 | 202 zł/m² | -9% | 9 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W SZCZEDRZYK w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak SZCZEDRZYK wypada na tle województwa?
Ceny w SZCZEDRZYK są o 71% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.