Ceny nieruchomości: SZCZEDRZYK
Ceny transakcyjne w SZCZEDRZYK: lokale mieszkalne 4247 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 432 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 678 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w SZCZEDRZYK?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 678 transakcji w SZCZEDRZYK, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4247 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 432 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w SZCZEDRZYK?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4247 zł/m² | +11% | 1 |
| 2024 | 3836 zł/m² | +32% | 1 |
| 2022 | 2899 zł/m² | -17% | 2 |
| 2020 | 3476 zł/m² | +187% | 1 |
| 2019 | 1210 zł/m² | -11% | 2 |
| 2017 | 1360 zł/m² | -49% | 1 |
| 2016 | 2656 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w SZCZEDRZYK rosły z 20 zł/m² w 2016 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 265% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 120 zł/m² | +64% | 2 |
| 2025 | 73 zł/m² | -26% | 28 |
| 2024 | 99 zł/m² | +71% | 32 |
| 2023 | 58 zł/m² | -2% | 18 |
| 2022 | 59 zł/m² | -18% | 33 |
| 2021 | 72 zł/m² | +31% | 62 |
| 2020 | 55 zł/m² | +2% | 49 |
| 2019 | 54 zł/m² | +38% | 37 |
| 2018 | 39 zł/m² | +70% | 29 |
| 2017 | 23 zł/m² | +15% | 33 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W SZCZEDRZYK w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w SZCZEDRZYK rosły z 145 zł/m² w 2018 do 357 zł/m² w 2025 - wzrost o 146% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 506 zł/m² | +42% | 1 |
| 2025 | 357 zł/m² | -13% | 13 |
| 2024 | 411 zł/m² | +42% | 10 |
| 2023 | 290 zł/m² | +40% | 12 |
| 2022 | 207 zł/m² | -4% | 6 |
| 2021 | 216 zł/m² | +209% | 17 |
| 2020 | 70 zł/m² | -66% | 8 |
| 2019 | 204 zł/m² | +41% | 8 |
| 2018 | 145 zł/m² | -39% | 14 |
| 2017 | 237 zł/m² | +6% | 9 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W SZCZEDRZYK w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak SZCZEDRZYK wypada na tle województwa?
Ceny w SZCZEDRZYK są o 62% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.