Ceny nieruchomości: Paczków
W Paczkowie brak transakcji z pełnymi danymi cenowymi w ostatnich 12 miesiącach — jedyna odnotowana transakcja dotyczy lokali mieszkalnych (1 transakcja, 2 643 zł/m²). Dane historyczne obejmują 2 037 transakcji z całego okresu. Polskie Carcassonne z zachowanymi murami obronnymi.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Paczkowie?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 037 transakcji z Paczków — wyjątkowego miasta w powiecie nyskim, zwanego polskim Carcassonne ze względu na doskonale zachowane średniowieczne mury obronne. W ostatnich 12 miesiącach aktywność transakcyjna jest minimalna — odnotowano jedną transakcję lokalem mieszkalnym (2 643 zł/m²), grunty niezabudowane i zabudowane nie mają pełnych danych cenowych za ten okres. Historycznie rynek obejmuje 900 transakcji gruntami niezabudowanymi, 879 transakcji lokalami mieszkalnymi i 255 gruntami zabudowanymi. Turystyczny charakter i unikalne walory historyczne tworzą specyficzny rynek. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Paczkowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Paczkowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 886 zł/m² w 2016 roku do 2 643 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 198%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (64% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2643 zł/m² | +66% | 1 |
| 2023 | 1590 zł/m² | +64% | 2 |
| 2022 | 972 zł/m² | +6% | 1 |
| 2019 | 921 zł/m² | +5% | 1 |
| 2018 | 879 zł/m² | +2% | 1 |
| 2017 | 859 zł/m² | -3% | 2 |
| 2016 | 886 zł/m² | — | 2 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Paczkowie wynosi 1. Szczytowy rok to 2016 z 2 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Paczkowie wykazują tendencję spadkową: od 116 zł/m² w 2019 roku do 90 zł/m² w 2023 roku (spadek o 22%). Największy spadek rok do roku odnotowano w 2023 roku (22%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 41 zł/m² | -33% | 2 |
| 2023 | 61 zł/m² | -47% | 2 |
| 2022 | 115 zł/m² | -1% | 1 |
| 2019 | 116 zł/m² | — | 1 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Paczkowie wynosi 2. Szczytowy rok to 2023 z 2 transakcjami.
Jak Paczków wypada na tle województwa?
Ze względu na brak aktualnych danych cenowych porównanie z opolską średnią wojewódzką (grunty niezabudowane: 46 301 zł/m², grunty zabudowane: 28 301 zł/m², lokale mieszkalne: 3 766 zł/m²) jest ograniczone. Jedyna odnotowana transakcja lokalem (2 643 zł/m²) plasuje się poniżej średniej opolskiej dla tego segmentu.