Ceny nieruchomości: NIEMODLIN
Ceny transakcyjne w NIEMODLIN: lokale mieszkalne 6353 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 826 zł/m². 95 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 982 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w NIEMODLIN?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 982 transakcji w NIEMODLIN, z czego 95 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6353 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 826 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w NIEMODLIN?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w NIEMODLIN rosły z 1641 zł/m² w 2016 do 6092 zł/m² w 2026 - wzrost o 271% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6092 zł/m² | +2% | 10 |
| 2025 | 5986 zł/m² | +30% | 62 |
| 2024 | 4598 zł/m² | +24% | 31 |
| 2023 | 3718 zł/m² | +49% | 26 |
| 2022 | 2501 zł/m² | -13% | 31 |
| 2021 | 2887 zł/m² | +38% | 42 |
| 2020 | 2098 zł/m² | -13% | 32 |
| 2019 | 2402 zł/m² | +16% | 30 |
| 2018 | 2075 zł/m² | -10% | 31 |
| 2017 | 2298 zł/m² | +40% | 23 |
| 2016 | 1641 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w NIEMODLIN spadły z 127 zł/m² w 2020 do 72 zł/m² w 2025 - spadek o 43%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -75% | 1 |
| 2025 | 72 zł/m² | -49% | 17 |
| 2024 | 140 zł/m² | +119% | 9 |
| 2023 | 64 zł/m² | -15% | 15 |
| 2022 | 75 zł/m² | +83% | 34 |
| 2021 | 41 zł/m² | -68% | 14 |
| 2020 | 127 zł/m² | +154% | 19 |
| 2019 | 50 zł/m² | +355% | 9 |
| 2018 | 11 zł/m² | -85% | 7 |
| 2017 | 74 zł/m² | +124% | 2 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w NIEMODLIN spadły z 763 zł/m² w 2018 do 736 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 665 zł/m² | -10% | 3 |
| 2025 | 736 zł/m² | -36% | 23 |
| 2024 | 1156 zł/m² | +38% | 12 |
| 2023 | 835 zł/m² | +111% | 18 |
| 2022 | 396 zł/m² | -29% | 11 |
| 2021 | 558 zł/m² | -13% | 10 |
| 2020 | 642 zł/m² | -22% | 20 |
| 2019 | 818 zł/m² | +7% | 16 |
| 2018 | 763 zł/m² | +38050% | 14 |
| 2017 | 2 zł/m² | -99% | 2 |
| 2016 | 188 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w NIEMODLIN
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 8 | 13.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 35 | 57.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 14 | 22.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 3.3% |
W NIEMODLIN 57% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 61 aktach notarialnych z RCN.
Jak NIEMODLIN wypada na tle województwa?
Ceny w NIEMODLIN są o 247% wyższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.