Ceny nieruchomości: NIEMODLIN
Ceny transakcyjne w NIEMODLIN: lokale mieszkalne 6233 zł/m², grunty niezabudowane 115 zł/m², grunty zabudowane 955 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 970 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w NIEMODLIN?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 970 transakcji w NIEMODLIN, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6233 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 115 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 955 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w NIEMODLIN?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w NIEMODLIN rosły z 1505 zł/m² w 2016 do 5986 zł/m² w 2025 - wzrost o 298% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6973 zł/m² | +16% | 3 |
| 2025 | 5986 zł/m² | +32% | 62 |
| 2024 | 4543 zł/m² | +22% | 29 |
| 2023 | 3718 zł/m² | +49% | 26 |
| 2022 | 2501 zł/m² | -13% | 31 |
| 2021 | 2887 zł/m² | +37% | 41 |
| 2020 | 2105 zł/m² | -12% | 27 |
| 2019 | 2402 zł/m² | +16% | 30 |
| 2018 | 2075 zł/m² | -10% | 31 |
| 2017 | 2310 zł/m² | +53% | 22 |
| 2016 | 1505 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w NIEMODLIN spadły z 532 zł/m² w 2020 do 112 zł/m² w 2025 - spadek o 79%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 112 zł/m² | -46% | 17 |
| 2024 | 208 zł/m² | +136% | 9 |
| 2023 | 88 zł/m² | -16% | 15 |
| 2022 | 105 zł/m² | -56% | 34 |
| 2021 | 238 zł/m² | -55% | 15 |
| 2020 | 532 zł/m² | +758% | 24 |
| 2019 | 62 zł/m² | +464% | 9 |
| 2018 | 11 zł/m² | -85% | 7 |
| 2017 | 74 zł/m² | +124% | 2 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 5 |
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w NIEMODLIN spadły z 763 zł/m² w 2018 do 741 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 741 zł/m² | -58% | 23 |
| 2024 | 1763 zł/m² | +111% | 14 |
| 2023 | 836 zł/m² | +76% | 18 |
| 2022 | 476 zł/m² | -34% | 11 |
| 2021 | 726 zł/m² | -4% | 10 |
| 2020 | 758 zł/m² | -7% | 20 |
| 2019 | 818 zł/m² | +7% | 16 |
| 2018 | 763 zł/m² | -26% | 14 |
| 2017 | 1026 zł/m² | -15% | 3 |
| 2016 | 1213 zł/m² | — | 7 |
W NIEMODLIN w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak NIEMODLIN wypada na tle województwa?
Ceny w NIEMODLIN są o 332% wyższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.