Ceny nieruchomości: Lubsza
Ceny transakcyjne w Lubsza: lokale mieszkalne 6232 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 362 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1394 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubsza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1394 transakcji w Lubsza, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6232 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 362 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 147.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubsza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5748 zł/m² | -7% | 8 |
| 2025 | 6150 zł/m² | +146% | 11 |
| 2023 | 2501 zł/m² | -11% | 4 |
| 2022 | 2795 zł/m² | +43% | 3 |
| 2021 | 1951 zł/m² | +50% | 4 |
| 2020 | 1297 zł/m² | -34% | 4 |
| 2019 | 1970 zł/m² | +27% | 2 |
| 2018 | 1550 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubsza rosły z 18 zł/m² w 2016 do 97 zł/m² w 2026 - wzrost o 439% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 97 zł/m² | +94% | 15 |
| 2025 | 50 zł/m² | +28% | 76 |
| 2024 | 39 zł/m² | +22% | 95 |
| 2023 | 32 zł/m² | -24% | 97 |
| 2022 | 42 zł/m² | +50% | 105 |
| 2021 | 28 zł/m² | -28% | 111 |
| 2020 | 39 zł/m² | +77% | 71 |
| 2019 | 22 zł/m² | -27% | 61 |
| 2018 | 30 zł/m² | +58% | 76 |
| 2017 | 19 zł/m² | +6% | 69 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubsza w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubsza rosły z 232 zł/m² w 2018 do 360 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | -87% | 3 |
| 2025 | 360 zł/m² | +163% | 10 |
| 2024 | 137 zł/m² | +25% | 20 |
| 2023 | 110 zł/m² | -39% | 9 |
| 2022 | 181 zł/m² | -3% | 7 |
| 2021 | 187 zł/m² | -40% | 19 |
| 2020 | 312 zł/m² | +267% | 4 |
| 2019 | 85 zł/m² | -63% | 10 |
| 2018 | 232 zł/m² | +38% | 10 |
| 2017 | 168 zł/m² | -38% | 6 |
| 2016 | 272 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubsza w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Lubsza wypada na tle województwa?
Ceny w Lubsza są o 70% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.