Ceny nieruchomości: Lubsza
Ceny transakcyjne w Lubsza: lokale mieszkalne 5699 zł/m², grunty niezabudowane 717 zł/m², grunty zabudowane 1201 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1679 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubsza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1679 transakcji w Lubsza, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5699 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 717 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 954.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1201 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 757.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubsza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5651 zł/m² | +3% | 4 |
| 2025 | 5501 zł/m² | +120% | 6 |
| 2023 | 2501 zł/m² | -11% | 4 |
| 2022 | 2795 zł/m² | +43% | 3 |
| 2021 | 1951 zł/m² | +50% | 4 |
| 2020 | 1297 zł/m² | -34% | 4 |
| 2019 | 1970 zł/m² | +27% | 2 |
| 2018 | 1550 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubsza rosły z 22 zł/m² w 2016 do 1444 zł/m² w 2026 - wzrost o 6464% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+660% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1444 zł/m² | +245% | 12 |
| 2025 | 418 zł/m² | +660% | 80 |
| 2024 | 55 zł/m² | +28% | 95 |
| 2023 | 43 zł/m² | -9% | 97 |
| 2022 | 47 zł/m² | +47% | 105 |
| 2021 | 32 zł/m² | -32% | 111 |
| 2020 | 47 zł/m² | +88% | 72 |
| 2019 | 25 zł/m² | -24% | 61 |
| 2018 | 33 zł/m² | +22% | 76 |
| 2017 | 27 zł/m² | +23% | 69 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubsza w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubsza rosły z 255 zł/m² w 2018 do 999 zł/m² w 2025 - wzrost o 292% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+566% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 126 zł/m² | -87% | 1 |
| 2025 | 999 zł/m² | +566% | 11 |
| 2024 | 150 zł/m² | +34% | 20 |
| 2023 | 112 zł/m² | -38% | 9 |
| 2022 | 181 zł/m² | -7% | 7 |
| 2021 | 195 zł/m² | -53% | 18 |
| 2020 | 414 zł/m² | +270% | 4 |
| 2019 | 112 zł/m² | -56% | 10 |
| 2018 | 255 zł/m² | +29% | 10 |
| 2017 | 197 zł/m² | -28% | 6 |
| 2016 | 272 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubsza w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Lubsza wypada na tle województwa?
Ceny w Lubsza są o 64% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.