Ceny nieruchomości: Lubasz
Ceny transakcyjne w Lubasz: lokale mieszkalne 3086 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 422 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 927 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubasz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 927 transakcji w Lubasz, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3086 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 422 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubasz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3150 zł/m² | +57% | 4 |
| 2024 | 2004 zł/m² | -54% | 3 |
| 2023 | 4378 zł/m² | +33% | 4 |
| 2022 | 3303 zł/m² | -43% | 6 |
| 2021 | 5756 zł/m² | +96% | 1 |
| 2020 | 2939 zł/m² | +69% | 3 |
| 2019 | 1739 zł/m² | -12% | 1 |
| 2018 | 1966 zł/m² | -5% | 2 |
| 2017 | 2074 zł/m² | +64% | 6 |
| 2016 | 1261 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubasz spadły z 109 zł/m² w 2018 do 39 zł/m² w 2025 - spadek o 64%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (-81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 zł/m² | -22% | 48 |
| 2024 | 50 zł/m² | +16% | 44 |
| 2023 | 43 zł/m² | +39% | 34 |
| 2022 | 31 zł/m² | +7% | 59 |
| 2021 | 29 zł/m² | +16% | 109 |
| 2020 | 25 zł/m² | +19% | 78 |
| 2019 | 21 zł/m² | -81% | 59 |
| 2018 | 109 zł/m² | +1263% | 44 |
| 2017 | 8 zł/m² | -11% | 1 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 1 |
W Lubasz w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (109 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubasz rosły z 180 zł/m² w 2018 do 538 zł/m² w 2023 - wzrost o 199% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 391 zł/m² | +1% | 9 |
| 2024 | 388 zł/m² | -28% | 7 |
| 2023 | 538 zł/m² | +3% | 11 |
| 2022 | 524 zł/m² | +77% | 9 |
| 2021 | 296 zł/m² | +11% | 17 |
| 2020 | 266 zł/m² | -18% | 13 |
| 2019 | 323 zł/m² | +79% | 12 |
| 2018 | 180 zł/m² | — | 10 |
W Lubasz w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Lubasz wypada na tle województwa?
Ceny w Lubasz są o 71% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.