Ceny nieruchomości: Lubasz
Ceny transakcyjne w Lubasz: lokale mieszkalne 3136 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 428 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 709 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubasz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 709 transakcji w Lubasz, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3136 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 428 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubasz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3150 zł/m² | +57% | 4 |
| 2024 | 2004 zł/m² | -54% | 3 |
| 2023 | 4378 zł/m² | +27% | 4 |
| 2022 | 3437 zł/m² | -18% | 6 |
| 2021 | 4216 zł/m² | +43% | 2 |
| 2020 | 2939 zł/m² | +69% | 3 |
| 2019 | 1739 zł/m² | -12% | 1 |
| 2018 | 1966 zł/m² | -5% | 2 |
| 2017 | 2074 zł/m² | +64% | 6 |
| 2016 | 1261 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubasz spadły z 63 zł/m² w 2018 do 32 zł/m² w 2025 - spadek o 49%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (-68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 32 zł/m² | -6% | 48 |
| 2024 | 34 zł/m² | -8% | 44 |
| 2023 | 37 zł/m² | +42% | 34 |
| 2022 | 26 zł/m² | +4% | 59 |
| 2021 | 25 zł/m² | +14% | 109 |
| 2020 | 22 zł/m² | +10% | 78 |
| 2019 | 20 zł/m² | -68% | 59 |
| 2018 | 63 zł/m² | +688% | 44 |
| 2017 | 8 zł/m² | -11% | 1 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 1 |
W Lubasz w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (109 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubasz rosły z 180 zł/m² w 2018 do 398 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+265% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 398 zł/m² | +9% | 10 |
| 2024 | 366 zł/m² | -28% | 7 |
| 2023 | 507 zł/m² | +319% | 11 |
| 2022 | 121 zł/m² | -13% | 8 |
| 2021 | 139 zł/m² | -48% | 16 |
| 2020 | 266 zł/m² | -14% | 13 |
| 2019 | 310 zł/m² | +72% | 12 |
| 2018 | 180 zł/m² | — | 10 |
W Lubasz w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Jak Lubasz wypada na tle województwa?
Ceny w Lubasz są o 75% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.