Ceny nieruchomości: Leśnica
Ceny transakcyjne w Leśnica: lokale mieszkalne 3110 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 246 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1076 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Leśnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1076 transakcji w Leśnica, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3110 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 246 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Leśnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3110 zł/m² | -9% | 5 |
| 2024 | 3416 zł/m² | -4% | 5 |
| 2023 | 3552 zł/m² | +40% | 3 |
| 2022 | 2545 zł/m² | +20% | 7 |
| 2021 | 2126 zł/m² | +86% | 5 |
| 2020 | 1140 zł/m² | -46% | 2 |
| 2019 | 2108 zł/m² | +33% | 3 |
| 2018 | 1583 zł/m² | +2% | 3 |
| 2017 | 1559 zł/m² | -32% | 3 |
| 2016 | 2292 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Leśnica rosły z 16 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2026 - wzrost o 63% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -21% | 13 |
| 2025 | 33 zł/m² | -23% | 53 |
| 2024 | 43 zł/m² | +59% | 42 |
| 2023 | 27 zł/m² | +59% | 35 |
| 2022 | 17 zł/m² | -29% | 41 |
| 2021 | 24 zł/m² | +26% | 42 |
| 2020 | 19 zł/m² | +6% | 24 |
| 2019 | 18 zł/m² | +6% | 38 |
| 2018 | 17 zł/m² | -19% | 27 |
| 2017 | 21 zł/m² | +31% | 25 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśnica w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Leśnica rosły z 117 zł/m² w 2020 do 236 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+110% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 453 zł/m² | +92% | 1 |
| 2025 | 236 zł/m² | +48% | 13 |
| 2024 | 160 zł/m² | -26% | 11 |
| 2023 | 216 zł/m² | -38% | 7 |
| 2022 | 351 zł/m² | +43% | 5 |
| 2021 | 246 zł/m² | +110% | 15 |
| 2020 | 117 zł/m² | -29% | 10 |
| 2019 | 164 zł/m² | -18% | 6 |
| 2018 | 200 zł/m² | +163% | 8 |
| 2017 | 76 zł/m² | -66% | 8 |
| 2016 | 221 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśnica w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Leśnica wypada na tle województwa?
Ceny w Leśnica są o 48% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.