Ceny nieruchomości: Leśnica
Ceny transakcyjne w Leśnica: lokale mieszkalne 3110 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 274 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1067 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Leśnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1067 transakcji w Leśnica, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3110 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 274 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Leśnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3110 zł/m² | -9% | 5 |
| 2024 | 3416 zł/m² | -4% | 5 |
| 2023 | 3552 zł/m² | +40% | 3 |
| 2022 | 2545 zł/m² | +20% | 7 |
| 2021 | 2126 zł/m² | +86% | 5 |
| 2020 | 1140 zł/m² | -46% | 2 |
| 2019 | 2108 zł/m² | +33% | 3 |
| 2018 | 1583 zł/m² | +2% | 3 |
| 2017 | 1559 zł/m² | -32% | 3 |
| 2016 | 2292 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Leśnica rosły z 20 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -56% | 4 |
| 2025 | 43 zł/m² | -34% | 53 |
| 2024 | 65 zł/m² | +86% | 42 |
| 2023 | 35 zł/m² | +59% | 35 |
| 2022 | 22 zł/m² | -21% | 41 |
| 2021 | 28 zł/m² | +33% | 42 |
| 2020 | 21 zł/m² | +5% | 24 |
| 2019 | 20 zł/m² | -5% | 38 |
| 2018 | 21 zł/m² | -9% | 27 |
| 2017 | 23 zł/m² | +15% | 25 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśnica w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Leśnica rosły z 135 zł/m² w 2020 do 245 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 453 zł/m² | +85% | 1 |
| 2025 | 245 zł/m² | +3% | 13 |
| 2024 | 238 zł/m² | -11% | 11 |
| 2023 | 267 zł/m² | -38% | 7 |
| 2022 | 428 zł/m² | +56% | 5 |
| 2021 | 274 zł/m² | +103% | 15 |
| 2020 | 135 zł/m² | -26% | 10 |
| 2019 | 183 zł/m² | -46% | 6 |
| 2018 | 341 zł/m² | +332% | 8 |
| 2017 | 79 zł/m² | -70% | 8 |
| 2016 | 266 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśnica w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Leśnica wypada na tle województwa?
Ceny w Leśnica są o 32% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.