Ceny nieruchomości: KUP
Ceny transakcyjne w KUP: lokale mieszkalne 3548 zł/m², grunty niezabudowane 94 zł/m², grunty zabudowane 584 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 267 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w KUP?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 267 transakcji w KUP, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3548 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 247.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 584 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w KUP?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3548 zł/m² | +248% | 2 |
| 2024 | 1021 zł/m² | -62% | 3 |
| 2023 | 2663 zł/m² | -49% | 2 |
| 2022 | 5176 zł/m² | +235% | 2 |
| 2021 | 1547 zł/m² | -36% | 1 |
| 2020 | 2435 zł/m² | +2% | 4 |
| 2019 | 2380 zł/m² | -27% | 2 |
| 2018 | 3242 zł/m² | +96% | 2 |
| 2017 | 1658 zł/m² | +1% | 7 |
| 2016 | 1642 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w KUP rosły z 41 zł/m² w 2020 do 77 zł/m² w 2024 - wzrost o 88% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | -4% | 2 |
| 2025 | 69 zł/m² | -10% | 5 |
| 2024 | 77 zł/m² | +67% | 14 |
| 2023 | 46 zł/m² | -34% | 10 |
| 2022 | 70 zł/m² | +3% | 9 |
| 2021 | 68 zł/m² | +66% | 24 |
| 2020 | 41 zł/m² | -62% | 15 |
| 2019 | 107 zł/m² | +95% | 8 |
| 2018 | 55 zł/m² | +112% | 4 |
| 2017 | 26 zł/m² | -41% | 7 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W KUP w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 584 zł/m² | +74% | 2 |
| 2024 | 335 zł/m² | +21% | 4 |
| 2023 | 276 zł/m² | +97% | 6 |
| 2022 | 140 zł/m² | -3% | 5 |
| 2021 | 145 zł/m² | -22% | 3 |
| 2020 | 186 zł/m² | -40% | 2 |
| 2019 | 309 zł/m² | +33% | 4 |
| 2018 | 233 zł/m² | +23% | 7 |
| 2017 | 190 zł/m² | +1% | 2 |
| 2016 | 189 zł/m² | — | 5 |
Jak KUP wypada na tle województwa?
Ceny w KUP są o 12% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.