Ceny nieruchomości: KUP
Ceny transakcyjne w KUP: lokale mieszkalne 3548 zł/m², grunty niezabudowane 78 zł/m², grunty zabudowane 584 zł/m². 9 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 267 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w KUP?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 267 transakcji w KUP, z czego 9 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3548 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 584 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 123.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w KUP?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3548 zł/m² | +248% | 2 |
| 2024 | 1021 zł/m² | -62% | 3 |
| 2023 | 2663 zł/m² | -49% | 2 |
| 2022 | 5176 zł/m² | +235% | 2 |
| 2021 | 1547 zł/m² | -36% | 1 |
| 2020 | 2435 zł/m² | +2% | 4 |
| 2019 | 2380 zł/m² | -27% | 2 |
| 2018 | 3242 zł/m² | +96% | 2 |
| 2017 | 1658 zł/m² | +1% | 7 |
| 2016 | 1642 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w KUP rosły z 39 zł/m² w 2020 do 73 zł/m² w 2024 - wzrost o 87% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | -46% | 2 |
| 2025 | 69 zł/m² | -5% | 5 |
| 2024 | 73 zł/m² | +78% | 14 |
| 2023 | 41 zł/m² | +8% | 10 |
| 2022 | 38 zł/m² | -39% | 9 |
| 2021 | 62 zł/m² | +59% | 24 |
| 2020 | 39 zł/m² | -61% | 15 |
| 2019 | 101 zł/m² | +84% | 8 |
| 2018 | 55 zł/m² | +112% | 4 |
| 2017 | 26 zł/m² | -40% | 7 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W KUP w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 584 zł/m² | +100% | 2 |
| 2024 | 292 zł/m² | +7% | 4 |
| 2023 | 272 zł/m² | +123% | 6 |
| 2022 | 122 zł/m² | -16% | 5 |
| 2021 | 145 zł/m² | -22% | 3 |
| 2020 | 186 zł/m² | -37% | 2 |
| 2019 | 294 zł/m² | +56% | 4 |
| 2018 | 188 zł/m² | -1% | 7 |
| 2017 | 190 zł/m² | +1% | 2 |
| 2016 | 189 zł/m² | — | 5 |
Jak KUP wypada na tle województwa?
Ceny w KUP są o 32% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.