Ceny nieruchomości: Bąków
Ceny transakcyjne w Bąków: lokale mieszkalne 4018 zł/m², grunty niezabudowane 245 zł/m², grunty zabudowane 790 zł/m². 16 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 243 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bąków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 243 transakcji w Bąków, z czego 16 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4018 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 245 zł/m² (40 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 790 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bąków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bąków rosły z 1529 zł/m² w 2017 do 3895 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+131% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6751 zł/m² | +73% | 2 |
| 2025 | 3895 zł/m² | +10% | 11 |
| 2024 | 3529 zł/m² | -9% | 10 |
| 2023 | 3879 zł/m² | +91% | 7 |
| 2022 | 2031 zł/m² | -16% | 7 |
| 2021 | 2423 zł/m² | +134% | 4 |
| 2020 | 1034 zł/m² | +279% | 3 |
| 2019 | 273 zł/m² | -83% | 1 |
| 2018 | 1581 zł/m² | +3% | 4 |
| 2017 | 1529 zł/m² | +12% | 11 |
| 2016 | 1368 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bąków w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 150 zł/m² | -38% | 2 |
| 2024 | 241 zł/m² | -54% | 3 |
| 2022 | 521 zł/m² | -32% | 3 |
| 2021 | 767 zł/m² | +762% | 6 |
| 2020 | 89 zł/m² | -43% | 1 |
| 2019 | 155 zł/m² | -33% | 2 |
| 2018 | 231 zł/m² | +106% | 3 |
| 2017 | 112 zł/m² | -46% | 1 |
| 2016 | 206 zł/m² | — | 2 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 790 zł/m² | -33% | 6 |
| 2024 | 1184 zł/m² | +2014% | 5 |
| 2023 | 56 zł/m² | -86% | 1 |
| 2022 | 407 zł/m² | +270% | 3 |
| 2021 | 110 zł/m² | -59% | 6 |
| 2020 | 269 zł/m² | -50% | 4 |
| 2019 | 539 zł/m² | +145% | 1 |
| 2018 | 220 zł/m² | +118% | 8 |
| 2017 | 101 zł/m² | -52% | 6 |
| 2016 | 212 zł/m² | — | 4 |
Jak Bąków wypada na tle województwa?
Ceny w Bąków są o 77% wyższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.