Ceny nieruchomości: Bąków
Ceny transakcyjne w Bąków: lokale mieszkalne 4487 zł/m², grunty niezabudowane 83 zł/m², grunty zabudowane 629 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 207 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bąków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 207 transakcji w Bąków, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4487 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 83 zł/m² (38 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 629 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bąków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bąków rosły z 1529 zł/m² w 2017 do 3895 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6751 zł/m² | +73% | 2 |
| 2025 | 3895 zł/m² | +13% | 11 |
| 2024 | 3457 zł/m² | -11% | 11 |
| 2023 | 3879 zł/m² | +100% | 7 |
| 2022 | 1936 zł/m² | -31% | 8 |
| 2021 | 2819 zł/m² | +173% | 5 |
| 2020 | 1034 zł/m² | +279% | 3 |
| 2019 | 273 zł/m² | -80% | 1 |
| 2018 | 1337 zł/m² | -13% | 5 |
| 2017 | 1529 zł/m² | +12% | 11 |
| 2016 | 1368 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bąków w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 150 zł/m² | -24% | 2 |
| 2024 | 198 zł/m² | +87% | 3 |
| 2022 | 106 zł/m² | +165% | 2 |
| 2021 | 40 zł/m² | -35% | 5 |
| 2020 | 62 zł/m² | -50% | 1 |
| 2019 | 124 zł/m² | +25% | 2 |
| 2018 | 99 zł/m² | +9% | 2 |
| 2017 | 91 zł/m² | -52% | 1 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 3 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 790 zł/m² | -1% | 6 |
| 2024 | 796 zł/m² | +1321% | 4 |
| 2023 | 56 zł/m² | -86% | 1 |
| 2022 | 395 zł/m² | +259% | 3 |
| 2021 | 110 zł/m² | -56% | 6 |
| 2020 | 249 zł/m² | -38% | 4 |
| 2019 | 399 zł/m² | +86% | 1 |
| 2018 | 215 zł/m² | +115% | 8 |
| 2017 | 100 zł/m² | -49% | 6 |
| 2016 | 197 zł/m² | — | 4 |
Jak Bąków wypada na tle województwa?
Ceny w Bąków są o 74% wyższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.