Ceny nieruchomości: Zwierzyn
Ceny transakcyjne w Zwierzyn: lokale mieszkalne 877 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 119 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zwierzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 275 transakcji w Zwierzyn, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 877 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zwierzyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1149 zł/m² | -27% | 2 |
| 2024 | 1584 zł/m² | +3% | 7 |
| 2023 | 1545 zł/m² | -5% | 4 |
| 2022 | 1622 zł/m² | -12% | 3 |
| 2021 | 1844 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zwierzyn utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2021 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -12% | 2 |
| 2025 | 34 zł/m² | +89% | 41 |
| 2024 | 18 zł/m² | -22% | 43 |
| 2023 | 23 zł/m² | 0% | 57 |
| 2022 | 23 zł/m² | -32% | 36 |
| 2021 | 34 zł/m² | +580% | 21 |
| 2020 | 5 zł/m² | +25% | 3 |
| 2017 | 4 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zwierzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zwierzyn rosły z 85 zł/m² w 2021 do 142 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+172% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 142 zł/m² | +48% | 13 |
| 2024 | 96 zł/m² | -25% | 15 |
| 2023 | 128 zł/m² | -45% | 13 |
| 2022 | 231 zł/m² | +172% | 17 |
| 2021 | 85 zł/m² | -4% | 10 |
| 2019 | 89 zł/m² | -38% | 4 |
| 2016 | 144 zł/m² | — | 1 |
W Zwierzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Jak Zwierzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Zwierzyn są o 79% niższe od średniej województwa Lubuskie (710 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.