Ceny nieruchomości: Zbuczyn
Ceny transakcyjne w Zbuczyn: lokale mieszkalne 1439 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 62 zł/m². 132 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2685 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbuczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2685 transakcji w Zbuczyn, z czego 132 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1439 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (113 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbuczyn?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbuczyn rosły z 16 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -24% | 5 |
| 2025 | 33 zł/m² | 0% | 144 |
| 2024 | 33 zł/m² | 0% | 132 |
| 2023 | 33 zł/m² | +32% | 114 |
| 2022 | 25 zł/m² | 0% | 122 |
| 2021 | 25 zł/m² | +9% | 117 |
| 2020 | 23 zł/m² | +15% | 101 |
| 2019 | 20 zł/m² | +82% | 117 |
| 2018 | 11 zł/m² | -39% | 77 |
| 2017 | 18 zł/m² | +13% | 95 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 117 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 114 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (144 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbuczyn rosły z 39 zł/m² w 2016 do 59 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+280% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -51% | 4 |
| 2025 | 59 zł/m² | -51% | 21 |
| 2024 | 120 zł/m² | -68% | 26 |
| 2023 | 376 zł/m² | +280% | 11 |
| 2022 | 99 zł/m² | -3% | 21 |
| 2021 | 102 zł/m² | +26% | 25 |
| 2020 | 81 zł/m² | -13% | 16 |
| 2019 | 93 zł/m² | +272% | 22 |
| 2018 | 25 zł/m² | +14% | 21 |
| 2017 | 22 zł/m² | -44% | 17 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Zbuczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Zbuczyn są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.