Ceny nieruchomości: Zbuczyn
Ceny transakcyjne w Zbuczyn: lokale mieszkalne 1439 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 44 zł/m². 121 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2700 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbuczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2700 transakcji w Zbuczyn, z czego 121 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1439 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbuczyn?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbuczyn rosły z 15 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | +11% | 19 |
| 2025 | 27 zł/m² | -4% | 144 |
| 2024 | 28 zł/m² | +12% | 132 |
| 2023 | 25 zł/m² | +25% | 114 |
| 2022 | 20 zł/m² | 0% | 122 |
| 2021 | 20 zł/m² | 0% | 117 |
| 2020 | 20 zł/m² | +25% | 101 |
| 2019 | 16 zł/m² | +78% | 117 |
| 2018 | 9 zł/m² | -25% | 77 |
| 2017 | 12 zł/m² | -20% | 95 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 117 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (144 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbuczyn rosły z 34 zł/m² w 2016 do 51 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+287% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -57% | 5 |
| 2025 | 51 zł/m² | -55% | 21 |
| 2024 | 113 zł/m² | -56% | 26 |
| 2023 | 258 zł/m² | +184% | 11 |
| 2022 | 91 zł/m² | -10% | 21 |
| 2021 | 101 zł/m² | +42% | 25 |
| 2020 | 71 zł/m² | -20% | 16 |
| 2019 | 89 zł/m² | +287% | 22 |
| 2018 | 23 zł/m² | +28% | 21 |
| 2017 | 18 zł/m² | -47% | 17 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbuczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Zbuczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Zbuczyn są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.