Ceny nieruchomości: Żabia Wola
Ceny transakcyjne w Żabia Wola: lokale mieszkalne 8636 zł/m², grunty niezabudowane 102 zł/m², grunty zabudowane 364 zł/m². 347 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4140 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żabia Wola?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4140 transakcji w Żabia Wola, z czego 347 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8636 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 102 zł/m² (325 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 364 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żabia Wola?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6804 zł/m² | +12% | 3 |
| 2024 | 6087 zł/m² | +3% | 2 |
| 2023 | 5932 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żabia Wola rosły z 50 zł/m² w 2016 do 118 zł/m² w 2026 - wzrost o 136% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 118 zł/m² | +12% | 87 |
| 2025 | 105 zł/m² | -3% | 379 |
| 2024 | 108 zł/m² | +21% | 343 |
| 2023 | 89 zł/m² | +11% | 274 |
| 2022 | 80 zł/m² | +7% | 294 |
| 2021 | 75 zł/m² | +63% | 502 |
| 2020 | 46 zł/m² | -8% | 391 |
| 2019 | 50 zł/m² | +16% | 207 |
| 2018 | 43 zł/m² | -56% | 185 |
| 2017 | 98 zł/m² | +96% | 155 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żabia Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 271 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (502 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żabia Wola rosły z 331 zł/m² w 2016 do 421 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 316 zł/m² | -25% | 3 |
| 2025 | 421 zł/m² | -31% | 25 |
| 2024 | 611 zł/m² | +60% | 13 |
| 2023 | 382 zł/m² | -3% | 5 |
| 2022 | 394 zł/m² | +19% | 11 |
| 2021 | 332 zł/m² | +69% | 23 |
| 2020 | 196 zł/m² | -51% | 11 |
| 2019 | 404 zł/m² | +84% | 3 |
| 2018 | 220 zł/m² | -56% | 10 |
| 2017 | 496 zł/m² | +50% | 17 |
| 2016 | 331 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żabia Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Żabia Wola wypada na tle województwa?
Ceny w Żabia Wola są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.