Ceny nieruchomości: Żabia Wola
Ceny transakcyjne w Żabia Wola: lokale mieszkalne 7262 zł/m², grunty niezabudowane 163 zł/m², grunty zabudowane 404 zł/m². 293 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4033 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żabia Wola?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4033 transakcji w Żabia Wola, z czego 293 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7262 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (270 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 404 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żabia Wola?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6804 zł/m² | +12% | 3 |
| 2024 | 6087 zł/m² | +3% | 2 |
| 2023 | 5932 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żabia Wola rosły z 56 zł/m² w 2016 do 161 zł/m² w 2025 - wzrost o 188% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 161 zł/m² | +5% | 362 |
| 2024 | 154 zł/m² | +24% | 342 |
| 2023 | 124 zł/m² | +10% | 274 |
| 2022 | 113 zł/m² | +10% | 294 |
| 2021 | 103 zł/m² | +58% | 503 |
| 2020 | 65 zł/m² | -8% | 391 |
| 2019 | 71 zł/m² | +25% | 207 |
| 2018 | 57 zł/m² | -48% | 185 |
| 2017 | 109 zł/m² | +95% | 155 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 164 |
W Żabia Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 288 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (503 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żabia Wola rosły z 372 zł/m² w 2016 do 453 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 453 zł/m² | -28% | 25 |
| 2024 | 625 zł/m² | +40% | 13 |
| 2023 | 445 zł/m² | +9% | 5 |
| 2022 | 409 zł/m² | -3% | 11 |
| 2021 | 422 zł/m² | +76% | 23 |
| 2020 | 240 zł/m² | -44% | 11 |
| 2019 | 429 zł/m² | +9% | 3 |
| 2018 | 395 zł/m² | -21% | 10 |
| 2017 | 502 zł/m² | +35% | 17 |
| 2016 | 372 zł/m² | — | 13 |
W Żabia Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Żabia Wola wypada na tle województwa?
Ceny w Żabia Wola są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.