Ceny nieruchomości: Wiązowna
Ceny transakcyjne w Wiązowna: lokale mieszkalne 4404 zł/m², grunty niezabudowane 212 zł/m², grunty zabudowane 1451 zł/m². 310 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 6358 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiązowna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6358 transakcji w Wiązowna, z czego 310 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4404 zł/m² (167 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 212 zł/m² (221 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1451 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiązowna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wiązowna rosły z 3944 zł/m² w 2019 do 4721 zł/m² w 2021 - wzrost o 20% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6095 zł/m² | +29% | 9 |
| 2021 | 4721 zł/m² | +1% | 46 |
| 2020 | 4656 zł/m² | +18% | 51 |
| 2019 | 3944 zł/m² | +3% | 20 |
| 2018 | 3827 zł/m² | +22% | 9 |
| 2017 | 3138 zł/m² | -3% | 8 |
| 2016 | 3221 zł/m² | — | 1 |
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (51 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiązowna rosły z 80 zł/m² w 2016 do 206 zł/m² w 2026 - wzrost o 158% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 206 zł/m² | -1% | 20 |
| 2025 | 209 zł/m² | +5% | 342 |
| 2024 | 199 zł/m² | +15% | 335 |
| 2023 | 173 zł/m² | +31% | 229 |
| 2022 | 132 zł/m² | +19% | 253 |
| 2021 | 111 zł/m² | +12% | 350 |
| 2020 | 99 zł/m² | +4% | 218 |
| 2019 | 95 zł/m² | +14% | 216 |
| 2018 | 83 zł/m² | -5% | 196 |
| 2017 | 87 zł/m² | +9% | 136 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 219 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (350 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiązowna rosły z 373 zł/m² w 2016 do 1596 zł/m² w 2025 - wzrost o 328% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1478 zł/m² | -7% | 4 |
| 2025 | 1596 zł/m² | +3% | 152 |
| 2024 | 1556 zł/m² | +45% | 131 |
| 2023 | 1075 zł/m² | 0% | 72 |
| 2022 | 1074 zł/m² | +100% | 72 |
| 2021 | 536 zł/m² | +32% | 87 |
| 2020 | 405 zł/m² | +18% | 64 |
| 2019 | 344 zł/m² | -16% | 77 |
| 2018 | 411 zł/m² | +40% | 67 |
| 2017 | 294 zł/m² | -21% | 45 |
| 2016 | 373 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (152 transakcji).
Jak Wiązowna wypada na tle województwa?
Ceny w Wiązowna są o 71% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.