Ceny nieruchomości: Wiązowna
Ceny transakcyjne w Wiązowna: lokale mieszkalne 4427 zł/m², grunty niezabudowane 243 zł/m², grunty zabudowane 1566 zł/m². 392 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 6358 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiązowna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6358 transakcji w Wiązowna, z czego 392 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4427 zł/m² (166 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 243 zł/m² (282 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1566 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiązowna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wiązowna rosły z 3944 zł/m² w 2019 do 4721 zł/m² w 2021 - wzrost o 20% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6095 zł/m² | +29% | 9 |
| 2021 | 4721 zł/m² | +1% | 46 |
| 2020 | 4656 zł/m² | +18% | 51 |
| 2019 | 3944 zł/m² | +3% | 20 |
| 2018 | 3827 zł/m² | +22% | 9 |
| 2017 | 3138 zł/m² | -3% | 8 |
| 2016 | 3221 zł/m² | — | 1 |
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (51 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiązowna rosły z 98 zł/m² w 2016 do 310 zł/m² w 2026 - wzrost o 216% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 310 zł/m² | +24% | 20 |
| 2025 | 251 zł/m² | 0% | 342 |
| 2024 | 252 zł/m² | +10% | 335 |
| 2023 | 229 zł/m² | +36% | 229 |
| 2022 | 169 zł/m² | +10% | 253 |
| 2021 | 153 zł/m² | +21% | 350 |
| 2020 | 126 zł/m² | +9% | 218 |
| 2019 | 116 zł/m² | +10% | 216 |
| 2018 | 105 zł/m² | +1% | 196 |
| 2017 | 104 zł/m² | +6% | 136 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 219 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (350 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiązowna rosły z 408 zł/m² w 2016 do 1712 zł/m² w 2025 - wzrost o 320% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1555 zł/m² | -9% | 4 |
| 2025 | 1712 zł/m² | +5% | 152 |
| 2024 | 1636 zł/m² | +31% | 131 |
| 2023 | 1249 zł/m² | +9% | 72 |
| 2022 | 1150 zł/m² | +82% | 72 |
| 2021 | 632 zł/m² | +36% | 87 |
| 2020 | 466 zł/m² | 0% | 64 |
| 2019 | 468 zł/m² | +3% | 77 |
| 2018 | 454 zł/m² | +44% | 67 |
| 2017 | 315 zł/m² | -23% | 45 |
| 2016 | 408 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązowna w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (152 transakcji).
Jak Wiązowna wypada na tle województwa?
Ceny w Wiązowna są o 68% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.