Ceny nieruchomości: Sztabin
Ceny transakcyjne w Sztabin: lokale mieszkalne 1137 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 678 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztabin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 678 transakcji w Sztabin, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1137 zł/m² (16 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1250% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztabin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3785 zł/m² | -12% | 1 |
| 2023 | 4298 zł/m² | +862% | 2 |
| 2021 | 447 zł/m² | +2529% | 2 |
| 2020 | 17 zł/m² | -91% | 1 |
| 2019 | 189 zł/m² | -11% | 3 |
| 2017 | 213 zł/m² | -62% | 2 |
| 2016 | 562 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztabin rosły z 4 zł/m² w 2016 do 10 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 403 zł/m² | +3930% | 5 |
| 2025 | 10 zł/m² | +11% | 39 |
| 2024 | 9 zł/m² | 0% | 34 |
| 2023 | 9 zł/m² | +80% | 50 |
| 2022 | 5 zł/m² | -29% | 30 |
| 2021 | 7 zł/m² | +75% | 23 |
| 2020 | 4 zł/m² | -33% | 40 |
| 2019 | 6 zł/m² | +20% | 42 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 30 |
| 2017 | 6 zł/m² | +50% | 39 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztabin w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztabin rosły z 47 zł/m² w 2016 do 79 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | +34% | 2 |
| 2025 | 79 zł/m² | -68% | 11 |
| 2024 | 245 zł/m² | +67% | 8 |
| 2023 | 147 zł/m² | +123% | 15 |
| 2022 | 66 zł/m² | -16% | 12 |
| 2021 | 79 zł/m² | +7% | 19 |
| 2020 | 74 zł/m² | +57% | 12 |
| 2019 | 47 zł/m² | +31% | 19 |
| 2018 | 36 zł/m² | -55% | 16 |
| 2017 | 80 zł/m² | +70% | 14 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztabin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (19 transakcji).
Jak Sztabin wypada na tle województwa?
Ceny w Sztabin są o 84% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.