Ceny nieruchomości: Sztabin
Ceny transakcyjne w Sztabin: lokale mieszkalne 1268 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 48 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 705 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sztabin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 705 transakcji w Sztabin, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1268 zł/m² (17 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 358.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sztabin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3575 zł/m² | -17% | 2 |
| 2023 | 4298 zł/m² | +862% | 2 |
| 2021 | 447 zł/m² | +2529% | 2 |
| 2020 | 17 zł/m² | -91% | 1 |
| 2019 | 189 zł/m² | -11% | 3 |
| 2017 | 213 zł/m² | -62% | 2 |
| 2016 | 562 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sztabin rosły z 4 zł/m² w 2016 do 120 zł/m² w 2026 - wzrost o 2900% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+1400% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 120 zł/m² | +1400% | 18 |
| 2025 | 8 zł/m² | 0% | 48 |
| 2024 | 8 zł/m² | -11% | 34 |
| 2023 | 9 zł/m² | +125% | 50 |
| 2022 | 4 zł/m² | -33% | 30 |
| 2021 | 6 zł/m² | +100% | 23 |
| 2020 | 3 zł/m² | -40% | 40 |
| 2019 | 5 zł/m² | +25% | 42 |
| 2018 | 4 zł/m² | -33% | 30 |
| 2017 | 6 zł/m² | +50% | 39 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztabin w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sztabin rosły z 44 zł/m² w 2016 do 75 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | -16% | 3 |
| 2025 | 75 zł/m² | -69% | 14 |
| 2024 | 245 zł/m² | +115% | 8 |
| 2023 | 114 zł/m² | +143% | 15 |
| 2022 | 47 zł/m² | -38% | 12 |
| 2021 | 76 zł/m² | +23% | 19 |
| 2020 | 62 zł/m² | +32% | 12 |
| 2019 | 47 zł/m² | +52% | 19 |
| 2018 | 31 zł/m² | -56% | 16 |
| 2017 | 71 zł/m² | +61% | 14 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sztabin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (19 transakcji).
Jak Sztabin wypada na tle województwa?
Ceny w Sztabin są o 83% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.