Ceny nieruchomości: Świercze
Ceny transakcyjne w Świercze: lokale mieszkalne 43 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 412 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1923 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świercze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1923 transakcji w Świercze, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 43 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 412 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świercze?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świercze rosły z 9 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | +75% | 2 |
| 2025 | 36 zł/m² | -10% | 111 |
| 2024 | 40 zł/m² | +11% | 90 |
| 2023 | 36 zł/m² | +33% | 95 |
| 2022 | 27 zł/m² | +4% | 113 |
| 2021 | 26 zł/m² | +13% | 146 |
| 2020 | 23 zł/m² | +64% | 186 |
| 2019 | 14 zł/m² | +40% | 102 |
| 2018 | 10 zł/m² | -17% | 86 |
| 2017 | 12 zł/m² | +33% | 79 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świercze w analizowanym okresie zawierano średnio 109 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (186 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świercze rosły z 91 zł/m² w 2016 do 384 zł/m² w 2025 - wzrost o 322% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+912% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1648 zł/m² | +329% | 1 |
| 2025 | 384 zł/m² | +46% | 16 |
| 2024 | 263 zł/m² | -28% | 27 |
| 2023 | 366 zł/m² | -56% | 57 |
| 2022 | 840 zł/m² | +912% | 26 |
| 2021 | 83 zł/m² | -31% | 26 |
| 2020 | 121 zł/m² | +59% | 26 |
| 2019 | 76 zł/m² | -16% | 32 |
| 2018 | 91 zł/m² | +112% | 20 |
| 2017 | 43 zł/m² | -53% | 15 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świercze w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (57 transakcji).
Jak Świercze wypada na tle województwa?
Ceny w Świercze są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.