Ceny nieruchomości: Świercze
Ceny transakcyjne w Świercze: lokale mieszkalne 5328 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 438 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1947 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świercze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1947 transakcji w Świercze, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5328 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 438 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świercze?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świercze rosły z 7 zł/m² w 2016 do 24 zł/m² w 2026 - wzrost o 243% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -8% | 21 |
| 2025 | 26 zł/m² | -4% | 111 |
| 2024 | 27 zł/m² | +4% | 90 |
| 2023 | 26 zł/m² | +18% | 95 |
| 2022 | 22 zł/m² | +10% | 114 |
| 2021 | 20 zł/m² | +11% | 146 |
| 2020 | 18 zł/m² | +64% | 186 |
| 2019 | 11 zł/m² | +38% | 102 |
| 2018 | 8 zł/m² | -20% | 86 |
| 2017 | 10 zł/m² | +43% | 79 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świercze w analizowanym okresie zawierano średnio 101 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (186 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świercze rosły z 90 zł/m² w 2016 do 373 zł/m² w 2025 - wzrost o 314% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1378% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 758 zł/m² | +103% | 4 |
| 2025 | 373 zł/m² | +183% | 16 |
| 2024 | 132 zł/m² | -26% | 27 |
| 2023 | 179 zł/m² | -78% | 56 |
| 2022 | 813 zł/m² | +1378% | 26 |
| 2021 | 55 zł/m² | -40% | 26 |
| 2020 | 92 zł/m² | +74% | 26 |
| 2019 | 53 zł/m² | -28% | 32 |
| 2018 | 74 zł/m² | +106% | 20 |
| 2017 | 36 zł/m² | -60% | 15 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Świercze w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (56 transakcji).
Jak Świercze wypada na tle województwa?
Ceny w Świercze są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.