Ceny nieruchomości: Staroźreby
Ceny transakcyjne w Staroźreby: lokale mieszkalne 2485 zł/m², grunty niezabudowane 32 zł/m², grunty zabudowane 220 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1387 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Staroźreby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1387 transakcji w Staroźreby, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2485 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 32 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 141.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Staroźreby?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Staroźreby spadły z 53 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - spadek o 49%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+220% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27 zł/m² | -52% | 43 |
| 2024 | 56 zł/m² | +27% | 36 |
| 2023 | 44 zł/m² | -12% | 43 |
| 2022 | 50 zł/m² | +85% | 39 |
| 2021 | 27 zł/m² | +17% | 70 |
| 2020 | 23 zł/m² | -71% | 51 |
| 2019 | 80 zł/m² | +220% | 39 |
| 2018 | 25 zł/m² | -19% | 39 |
| 2017 | 31 zł/m² | -42% | 52 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 60 |
W Staroźreby w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Staroźreby rosły z 96 zł/m² w 2016 do 180 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+168% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 195 zł/m² | +8% | 2 |
| 2025 | 180 zł/m² | +11% | 32 |
| 2024 | 162 zł/m² | +6% | 29 |
| 2023 | 153 zł/m² | +168% | 23 |
| 2022 | 57 zł/m² | -51% | 11 |
| 2021 | 116 zł/m² | -52% | 13 |
| 2020 | 244 zł/m² | +128% | 23 |
| 2019 | 107 zł/m² | -24% | 19 |
| 2018 | 140 zł/m² | +115% | 12 |
| 2017 | 65 zł/m² | -32% | 14 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Staroźreby w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Jak Staroźreby wypada na tle województwa?
Ceny w Staroźreby są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.