Ceny nieruchomości: Staroźreby
Ceny transakcyjne w Staroźreby: lokale mieszkalne 2485 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 175 zł/m². 78 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1412 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Staroźreby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1412 transakcji w Staroźreby, z czego 78 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2485 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 175 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 80.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Staroźreby?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Staroźreby spadły z 41 zł/m² w 2016 do 28 zł/m² w 2026 - spadek o 32%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+171% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | +8% | 11 |
| 2025 | 26 zł/m² | -43% | 43 |
| 2024 | 46 zł/m² | +21% | 36 |
| 2023 | 38 zł/m² | -17% | 43 |
| 2022 | 46 zł/m² | +84% | 39 |
| 2021 | 25 zł/m² | +25% | 70 |
| 2020 | 20 zł/m² | -69% | 51 |
| 2019 | 65 zł/m² | +171% | 39 |
| 2018 | 24 zł/m² | -11% | 39 |
| 2017 | 27 zł/m² | -34% | 52 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Staroźreby w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Staroźreby rosły z 78 zł/m² w 2016 do 91 zł/m² w 2026 - wzrost o 17% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+130% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -49% | 16 |
| 2025 | 179 zł/m² | +26% | 32 |
| 2024 | 142 zł/m² | +16% | 29 |
| 2023 | 122 zł/m² | +130% | 23 |
| 2022 | 53 zł/m² | -44% | 11 |
| 2021 | 94 zł/m² | -56% | 13 |
| 2020 | 213 zł/m² | +120% | 23 |
| 2019 | 97 zł/m² | -23% | 19 |
| 2018 | 126 zł/m² | +103% | 12 |
| 2017 | 62 zł/m² | -21% | 14 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Staroźreby w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Jak Staroźreby wypada na tle województwa?
Ceny w Staroźreby są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.