Ceny nieruchomości: Somianka
Ceny transakcyjne w Somianka: lokale mieszkalne 8 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 244 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1645 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Somianka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1645 transakcji w Somianka, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (102 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 244 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Somianka?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Somianka rosły z 20 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2026 - wzrost o 80% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+177% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -39% | 19 |
| 2025 | 59 zł/m² | -25% | 109 |
| 2024 | 79 zł/m² | +30% | 125 |
| 2023 | 61 zł/m² | -10% | 79 |
| 2022 | 68 zł/m² | +42% | 127 |
| 2021 | 48 zł/m² | -21% | 169 |
| 2020 | 61 zł/m² | +177% | 106 |
| 2019 | 22 zł/m² | +22% | 69 |
| 2018 | 18 zł/m² | -22% | 65 |
| 2017 | 23 zł/m² | +15% | 61 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somianka w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (169 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Somianka rosły z 110 zł/m² w 2016 do 242 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 242 zł/m² | -2% | 30 |
| 2024 | 248 zł/m² | +20% | 28 |
| 2023 | 206 zł/m² | +31% | 28 |
| 2022 | 157 zł/m² | +11% | 16 |
| 2021 | 142 zł/m² | +25% | 27 |
| 2020 | 114 zł/m² | -43% | 29 |
| 2019 | 201 zł/m² | +58% | 23 |
| 2018 | 127 zł/m² | +11% | 31 |
| 2017 | 114 zł/m² | +4% | 19 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 13 |
W Somianka w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (31 transakcji).
Jak Somianka wypada na tle województwa?
Ceny w Somianka są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.