Ceny nieruchomości: Somianka
Ceny transakcyjne w Somianka: lokale mieszkalne 8 zł/m², grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 185 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1674 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Somianka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1674 transakcji w Somianka, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (121 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 185 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Somianka?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Somianka rosły z 16 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2026 - wzrost o 156% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+133% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -18% | 46 |
| 2025 | 50 zł/m² | -6% | 109 |
| 2024 | 53 zł/m² | +20% | 125 |
| 2023 | 44 zł/m² | -24% | 79 |
| 2022 | 58 zł/m² | +45% | 127 |
| 2021 | 40 zł/m² | -5% | 169 |
| 2020 | 42 zł/m² | +133% | 106 |
| 2019 | 18 zł/m² | +6% | 69 |
| 2018 | 17 zł/m² | -15% | 65 |
| 2017 | 20 zł/m² | +25% | 61 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somianka w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (169 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Somianka rosły z 98 zł/m² w 2016 do 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | -36% | 2 |
| 2025 | 194 zł/m² | -15% | 30 |
| 2024 | 229 zł/m² | +24% | 28 |
| 2023 | 185 zł/m² | +52% | 28 |
| 2022 | 122 zł/m² | -8% | 16 |
| 2021 | 133 zł/m² | +20% | 27 |
| 2020 | 111 zł/m² | -39% | 29 |
| 2019 | 183 zł/m² | +62% | 23 |
| 2018 | 113 zł/m² | +11% | 31 |
| 2017 | 102 zł/m² | +4% | 19 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somianka w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (31 transakcji).
Jak Somianka wypada na tle województwa?
Ceny w Somianka są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.