Ceny nieruchomości: Rościszewo
Ceny transakcyjne w Rościszewo: grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 47 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1039 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rościszewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1039 transakcji w Rościszewo, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 233.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rościszewo?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rościszewo rosły z 4 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 450% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+233% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | +68% | 1 |
| 2025 | 22 zł/m² | +100% | 56 |
| 2024 | 11 zł/m² | -45% | 36 |
| 2023 | 20 zł/m² | +233% | 36 |
| 2022 | 6 zł/m² | -54% | 49 |
| 2021 | 13 zł/m² | +117% | 39 |
| 2020 | 6 zł/m² | -14% | 37 |
| 2019 | 7 zł/m² | -12% | 47 |
| 2018 | 8 zł/m² | 0% | 26 |
| 2017 | 8 zł/m² | +100% | 38 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rościszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rościszewo rosły z 61 zł/m² w 2016 do 118 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+416% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -84% | 3 |
| 2025 | 118 zł/m² | +12% | 11 |
| 2024 | 105 zł/m² | -19% | 12 |
| 2023 | 129 zł/m² | +416% | 17 |
| 2022 | 25 zł/m² | -64% | 11 |
| 2021 | 69 zł/m² | -79% | 15 |
| 2020 | 330 zł/m² | +686% | 7 |
| 2019 | 42 zł/m² | -69% | 13 |
| 2018 | 136 zł/m² | +26% | 13 |
| 2017 | 108 zł/m² | +77% | 14 |
| 2016 | 61 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rościszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Rościszewo wypada na tle województwa?
Ceny w Rościszewo są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.