Ceny nieruchomości: Rościszewo
Ceny transakcyjne w Rościszewo: grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 36 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1047 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rościszewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1047 transakcji w Rościszewo, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 242.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 79.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rościszewo?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rościszewo rosły z 3 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 500% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+225% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -44% | 9 |
| 2025 | 18 zł/m² | +100% | 56 |
| 2024 | 9 zł/m² | -31% | 36 |
| 2023 | 13 zł/m² | +225% | 36 |
| 2022 | 4 zł/m² | -64% | 49 |
| 2021 | 11 zł/m² | +120% | 39 |
| 2020 | 5 zł/m² | -17% | 37 |
| 2019 | 6 zł/m² | +20% | 47 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 26 |
| 2017 | 6 zł/m² | +100% | 38 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rościszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rościszewo rosły z 41 zł/m² w 2016 do 117 zł/m² w 2025 - wzrost o 185% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+425% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -84% | 3 |
| 2025 | 117 zł/m² | +14% | 11 |
| 2024 | 103 zł/m² | -18% | 12 |
| 2023 | 126 zł/m² | +425% | 17 |
| 2022 | 24 zł/m² | -64% | 11 |
| 2021 | 66 zł/m² | -75% | 15 |
| 2020 | 265 zł/m² | +636% | 7 |
| 2019 | 36 zł/m² | -73% | 13 |
| 2018 | 135 zł/m² | +52% | 13 |
| 2017 | 89 zł/m² | +117% | 14 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rościszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Jak Rościszewo wypada na tle województwa?
Ceny w Rościszewo są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.