Ceny nieruchomości: Pokrzywnica
Ceny transakcyjne w Pokrzywnica: lokale mieszkalne 1898 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 421 zł/m². 172 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2824 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pokrzywnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2824 transakcji w Pokrzywnica, z czego 172 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1898 zł/m² (22 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (143 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 421 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pokrzywnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3286 zł/m² | +23% | 2 |
| 2023 | 2676 zł/m² | -11% | 2 |
| 2021 | 3023 zł/m² | +15% | 4 |
| 2018 | 2638 zł/m² | +35% | 2 |
| 2017 | 1957 zł/m² | +110% | 1 |
| 2016 | 930 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pokrzywnica rosły z 30 zł/m² w 2016 do 79 zł/m² w 2025 - wzrost o 163% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -94% | 1 |
| 2025 | 79 zł/m² | -23% | 190 |
| 2024 | 103 zł/m² | +78% | 179 |
| 2023 | 58 zł/m² | +23% | 119 |
| 2022 | 47 zł/m² | -10% | 189 |
| 2021 | 52 zł/m² | -10% | 172 |
| 2020 | 58 zł/m² | +66% | 127 |
| 2019 | 35 zł/m² | +17% | 75 |
| 2018 | 30 zł/m² | -6% | 57 |
| 2017 | 32 zł/m² | +7% | 63 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pokrzywnica w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (190 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pokrzywnica rosły z 178 zł/m² w 2016 do 473 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 473 zł/m² | +63% | 43 |
| 2024 | 290 zł/m² | -33% | 48 |
| 2023 | 430 zł/m² | +76% | 26 |
| 2022 | 245 zł/m² | +16% | 46 |
| 2021 | 211 zł/m² | +8% | 46 |
| 2020 | 196 zł/m² | +13% | 38 |
| 2019 | 174 zł/m² | -15% | 47 |
| 2018 | 204 zł/m² | +7% | 29 |
| 2017 | 191 zł/m² | +7% | 26 |
| 2016 | 178 zł/m² | — | 16 |
W Pokrzywnica w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (48 transakcji).
Jak Pokrzywnica wypada na tle województwa?
Ceny w Pokrzywnica są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.