Ceny nieruchomości: Osieck
Ceny transakcyjne w Osieck: lokale mieszkalne 676 zł/m², grunty niezabudowane 165 zł/m², grunty zabudowane 489 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1208 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osieck?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1208 transakcji w Osieck, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 676 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 165 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 489 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 109% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osieck?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osieck rosły z 31 zł/m² w 2016 do 153 zł/m² w 2025 - wzrost o 394% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 122 zł/m² | -20% | 5 |
| 2025 | 153 zł/m² | +30% | 63 |
| 2024 | 118 zł/m² | +59% | 44 |
| 2023 | 74 zł/m² | +14% | 56 |
| 2022 | 65 zł/m² | +33% | 51 |
| 2021 | 49 zł/m² | +44% | 70 |
| 2020 | 34 zł/m² | -19% | 78 |
| 2019 | 42 zł/m² | +27% | 43 |
| 2018 | 33 zł/m² | -6% | 26 |
| 2017 | 35 zł/m² | +13% | 13 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osieck w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osieck rosły z 114 zł/m² w 2018 do 487 zł/m² w 2025 - wzrost o 327% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | -49% | 1 |
| 2025 | 487 zł/m² | +147% | 12 |
| 2024 | 197 zł/m² | +29% | 15 |
| 2023 | 153 zł/m² | -11% | 8 |
| 2022 | 171 zł/m² | +20% | 15 |
| 2021 | 142 zł/m² | -10% | 12 |
| 2020 | 158 zł/m² | -38% | 7 |
| 2019 | 255 zł/m² | +124% | 13 |
| 2018 | 114 zł/m² | -29% | 13 |
| 2017 | 160 zł/m² | -1% | 7 |
| 2016 | 162 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osieck w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Osieck wypada na tle województwa?
Ceny w Osieck są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.