Ceny nieruchomości: Osieck
Ceny transakcyjne w Osieck: lokale mieszkalne 676 zł/m², grunty niezabudowane 120 zł/m², grunty zabudowane 418 zł/m². 59 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1208 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osieck?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1208 transakcji w Osieck, z czego 59 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 676 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 120 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 418 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osieck?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osieck rosły z 30 zł/m² w 2016 do 109 zł/m² w 2025 - wzrost o 263% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | +1% | 5 |
| 2025 | 109 zł/m² | +8% | 63 |
| 2024 | 101 zł/m² | +38% | 44 |
| 2023 | 73 zł/m² | +59% | 56 |
| 2022 | 46 zł/m² | +24% | 51 |
| 2021 | 37 zł/m² | +23% | 70 |
| 2020 | 30 zł/m² | -19% | 78 |
| 2019 | 37 zł/m² | +23% | 43 |
| 2018 | 30 zł/m² | +3% | 26 |
| 2017 | 29 zł/m² | -3% | 13 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osieck w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osieck rosły z 111 zł/m² w 2018 do 400 zł/m² w 2025 - wzrost o 260% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | -37% | 1 |
| 2025 | 400 zł/m² | +104% | 12 |
| 2024 | 196 zł/m² | +33% | 15 |
| 2023 | 147 zł/m² | -3% | 8 |
| 2022 | 151 zł/m² | +16% | 15 |
| 2021 | 130 zł/m² | -18% | 12 |
| 2020 | 158 zł/m² | -36% | 7 |
| 2019 | 248 zł/m² | +123% | 13 |
| 2018 | 111 zł/m² | -17% | 13 |
| 2017 | 134 zł/m² | +5% | 7 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osieck w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Osieck wypada na tle województwa?
Ceny w Osieck są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.