Ceny nieruchomości: Olszewo-Borki
Ceny transakcyjne w Olszewo-Borki: lokale mieszkalne 4448 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 433 zł/m². 126 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2124 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszewo-Borki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2124 transakcji w Olszewo-Borki, z czego 126 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4448 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 433 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszewo-Borki?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszewo-Borki rosły z 28 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2026 - wzrost o 54% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -45% | 30 |
| 2025 | 78 zł/m² | +77% | 107 |
| 2024 | 44 zł/m² | -20% | 92 |
| 2023 | 55 zł/m² | +57% | 79 |
| 2022 | 35 zł/m² | -17% | 96 |
| 2021 | 42 zł/m² | +11% | 137 |
| 2020 | 38 zł/m² | +15% | 103 |
| 2019 | 33 zł/m² | +18% | 83 |
| 2018 | 28 zł/m² | +12% | 78 |
| 2017 | 25 zł/m² | -11% | 62 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszewo-Borki w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (137 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszewo-Borki rosły z 151 zł/m² w 2016 do 415 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 483 zł/m² | +16% | 7 |
| 2025 | 415 zł/m² | 0% | 29 |
| 2024 | 417 zł/m² | +81% | 25 |
| 2023 | 231 zł/m² | -13% | 15 |
| 2022 | 266 zł/m² | -22% | 28 |
| 2021 | 339 zł/m² | +66% | 13 |
| 2020 | 204 zł/m² | +39% | 18 |
| 2019 | 147 zł/m² | 0% | 19 |
| 2018 | 147 zł/m² | -16% | 18 |
| 2017 | 176 zł/m² | +17% | 16 |
| 2016 | 151 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszewo-Borki w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (29 transakcji).
Jak Olszewo-Borki wypada na tle województwa?
Ceny w Olszewo-Borki są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.