Ceny nieruchomości: Olszanka
Ceny transakcyjne w Olszanka: lokale mieszkalne 858 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 97 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1366 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszanka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1366 transakcji w Olszanka, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 858 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 97 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 64.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszanka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1031 zł/m² | -33% | 1 |
| 2022 | 1546 zł/m² | -16% | 2 |
| 2018 | 1832 zł/m² | +32% | 1 |
| 2017 | 1391 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszanka rosły z 8 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2026 - wzrost o 500% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | +109% | 10 |
| 2025 | 23 zł/m² | -34% | 82 |
| 2024 | 35 zł/m² | +59% | 70 |
| 2023 | 22 zł/m² | -19% | 81 |
| 2022 | 27 zł/m² | +42% | 75 |
| 2021 | 19 zł/m² | +27% | 78 |
| 2020 | 15 zł/m² | +67% | 57 |
| 2019 | 9 zł/m² | -31% | 62 |
| 2018 | 13 zł/m² | +44% | 51 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 49 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanka w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszanka rosły z 21 zł/m² w 2016 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1352% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 410 zł/m² | +645% | 2 |
| 2025 | 55 zł/m² | -84% | 13 |
| 2024 | 334 zł/m² | +422% | 11 |
| 2023 | 64 zł/m² | -48% | 9 |
| 2022 | 124 zł/m² | -37% | 4 |
| 2021 | 197 zł/m² | +177% | 6 |
| 2020 | 71 zł/m² | +209% | 5 |
| 2019 | 23 zł/m² | -39% | 13 |
| 2018 | 38 zł/m² | +6% | 8 |
| 2017 | 36 zł/m² | +71% | 9 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanka w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (14 transakcji).
Jak Olszanka wypada na tle województwa?
Ceny w Olszanka są o 84% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.