Ceny nieruchomości: Olszanka
Ceny transakcyjne w Olszanka: lokale mieszkalne 858 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 106 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1185 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszanka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1185 transakcji w Olszanka, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 858 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 106 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszanka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1031 zł/m² | -33% | 1 |
| 2022 | 1546 zł/m² | -16% | 2 |
| 2018 | 1832 zł/m² | +32% | 1 |
| 2017 | 1391 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszanka rosły z 7 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2026 - wzrost o 400% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | +94% | 19 |
| 2025 | 18 zł/m² | -44% | 82 |
| 2024 | 32 zł/m² | +60% | 70 |
| 2023 | 20 zł/m² | -9% | 81 |
| 2022 | 22 zł/m² | +38% | 75 |
| 2021 | 16 zł/m² | +33% | 78 |
| 2020 | 12 zł/m² | +71% | 57 |
| 2019 | 7 zł/m² | -30% | 62 |
| 2018 | 10 zł/m² | +25% | 51 |
| 2017 | 8 zł/m² | +14% | 49 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanka w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszanka rosły z 17 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1380% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 226 zł/m² | +414% | 3 |
| 2025 | 44 zł/m² | -85% | 13 |
| 2024 | 296 zł/m² | +370% | 11 |
| 2023 | 63 zł/m² | -22% | 9 |
| 2022 | 81 zł/m² | -58% | 4 |
| 2021 | 195 zł/m² | +179% | 6 |
| 2020 | 70 zł/m² | +250% | 5 |
| 2019 | 20 zł/m² | -31% | 13 |
| 2018 | 29 zł/m² | -15% | 8 |
| 2017 | 34 zł/m² | +100% | 9 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanka w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (14 transakcji).
Jak Olszanka wypada na tle województwa?
Ceny w Olszanka są o 86% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.