Ceny nieruchomości: Nowinka
Ceny transakcyjne w Nowinka: lokale mieszkalne 1683 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 564 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 759 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowinka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 759 transakcji w Nowinka, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1683 zł/m² (10 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 564 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowinka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3196 zł/m² | +20% | 2 |
| 2017 | 2657 zł/m² | +27% | 2 |
| 2016 | 2092 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowinka rosły z 19 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2026 - wzrost o 74% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -39% | 14 |
| 2025 | 54 zł/m² | -21% | 65 |
| 2024 | 68 zł/m² | +33% | 51 |
| 2023 | 51 zł/m² | +28% | 43 |
| 2022 | 40 zł/m² | -2% | 63 |
| 2021 | 41 zł/m² | +8% | 114 |
| 2020 | 38 zł/m² | +31% | 57 |
| 2019 | 29 zł/m² | +7% | 36 |
| 2018 | 27 zł/m² | +23% | 28 |
| 2017 | 22 zł/m² | +16% | 26 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowinka w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowinka rosły z 142 zł/m² w 2016 do 447 zł/m² w 2025 - wzrost o 215% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+114% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 657 zł/m² | +47% | 4 |
| 2025 | 447 zł/m² | +55% | 10 |
| 2024 | 288 zł/m² | -1% | 11 |
| 2023 | 291 zł/m² | -52% | 5 |
| 2022 | 603 zł/m² | +63% | 8 |
| 2021 | 371 zł/m² | +114% | 22 |
| 2020 | 173 zł/m² | -21% | 16 |
| 2019 | 218 zł/m² | -14% | 17 |
| 2018 | 254 zł/m² | -7% | 14 |
| 2017 | 273 zł/m² | +92% | 12 |
| 2016 | 142 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowinka w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Jak Nowinka wypada na tle województwa?
Ceny w Nowinka są o 66% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.