Ceny nieruchomości: Łyse
Ceny transakcyjne w Łyse: lokale mieszkalne 1176 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 331 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1322 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łyse?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1322 transakcji w Łyse, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1176 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 331 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 148.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łyse?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łyse rosły z 18 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2026 - wzrost o 150% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | +55% | 25 |
| 2025 | 29 zł/m² | +16% | 77 |
| 2024 | 25 zł/m² | +39% | 49 |
| 2023 | 18 zł/m² | -10% | 36 |
| 2022 | 20 zł/m² | -13% | 56 |
| 2021 | 23 zł/m² | +64% | 63 |
| 2020 | 14 zł/m² | -50% | 48 |
| 2019 | 28 zł/m² | +100% | 33 |
| 2018 | 14 zł/m² | -26% | 40 |
| 2017 | 19 zł/m² | +6% | 35 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łyse w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łyse rosły z 138 zł/m² w 2021 do 159 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 608 zł/m² | +282% | 2 |
| 2025 | 159 zł/m² | +10% | 13 |
| 2024 | 144 zł/m² | +1% | 7 |
| 2023 | 142 zł/m² | -7% | 10 |
| 2022 | 153 zł/m² | +11% | 8 |
| 2021 | 138 zł/m² | +10% | 10 |
| 2020 | 125 zł/m² | -11% | 7 |
| 2019 | 140 zł/m² | -23% | 5 |
| 2018 | 181 zł/m² | +113% | 4 |
| 2017 | 85 zł/m² | -60% | 7 |
| 2016 | 213 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łyse w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Jak Łyse wypada na tle województwa?
Ceny w Łyse są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.