Ceny nieruchomości: Łyse
Ceny transakcyjne w Łyse: lokale mieszkalne 1176 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 204 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1300 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łyse?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1300 transakcji w Łyse, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1176 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 204 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łyse?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łyse rosły z 20 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -54% | 5 |
| 2025 | 35 zł/m² | +30% | 77 |
| 2024 | 27 zł/m² | +29% | 49 |
| 2023 | 21 zł/m² | -19% | 36 |
| 2022 | 26 zł/m² | -16% | 56 |
| 2021 | 31 zł/m² | +82% | 63 |
| 2020 | 17 zł/m² | -62% | 48 |
| 2019 | 45 zł/m² | +200% | 33 |
| 2018 | 15 zł/m² | -37% | 40 |
| 2017 | 24 zł/m² | +20% | 35 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łyse w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łyse rosły z 143 zł/m² w 2021 do 175 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 175 zł/m² | +21% | 13 |
| 2024 | 145 zł/m² | +1% | 7 |
| 2023 | 143 zł/m² | -16% | 10 |
| 2022 | 170 zł/m² | +19% | 8 |
| 2021 | 143 zł/m² | -15% | 10 |
| 2020 | 168 zł/m² | +20% | 7 |
| 2019 | 140 zł/m² | -23% | 5 |
| 2018 | 181 zł/m² | +87% | 4 |
| 2017 | 97 zł/m² | -55% | 7 |
| 2016 | 214 zł/m² | — | 4 |
W Łyse w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Jak Łyse wypada na tle województwa?
Ceny w Łyse są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.