Ceny nieruchomości: Lelis
Ceny transakcyjne w Lelis: lokale mieszkalne 3022 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 325 zł/m². 123 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2472 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelis?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2472 transakcji w Lelis, z czego 123 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3022 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (109 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelis?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelis spadły z 368 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2026 - spadek o 88%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | -4% | 35 |
| 2025 | 47 zł/m² | +2% | 129 |
| 2024 | 46 zł/m² | +44% | 114 |
| 2023 | 32 zł/m² | 0% | 88 |
| 2022 | 32 zł/m² | +7% | 99 |
| 2021 | 30 zł/m² | +20% | 125 |
| 2020 | 25 zł/m² | -4% | 107 |
| 2019 | 26 zł/m² | +53% | 86 |
| 2018 | 17 zł/m² | -11% | 84 |
| 2017 | 19 zł/m² | -95% | 78 |
| 2016 | 368 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelis w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (129 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelis rosły z 125 zł/m² w 2016 do 386 zł/m² w 2025 - wzrost o 209% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+207% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 124 zł/m² | -68% | 5 |
| 2025 | 386 zł/m² | -38% | 14 |
| 2024 | 626 zł/m² | +207% | 27 |
| 2023 | 204 zł/m² | +50% | 21 |
| 2022 | 136 zł/m² | -51% | 4 |
| 2021 | 276 zł/m² | +197% | 15 |
| 2020 | 93 zł/m² | -8% | 5 |
| 2019 | 101 zł/m² | +17% | 13 |
| 2018 | 86 zł/m² | -30% | 10 |
| 2017 | 123 zł/m² | -2% | 8 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelis w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (27 transakcji).
Jak Lelis wypada na tle województwa?
Ceny w Lelis są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.