Ceny nieruchomości: Lelis
Ceny transakcyjne w Lelis: lokale mieszkalne 3678 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 414 zł/m². 110 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2440 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelis?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2440 transakcji w Lelis, z czego 110 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3678 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 414 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelis?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelis spadły z 370 zł/m² w 2016 do 52 zł/m² w 2025 - spadek o 86%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 65 zł/m² | +25% | 6 |
| 2025 | 52 zł/m² | +8% | 129 |
| 2024 | 48 zł/m² | +30% | 114 |
| 2023 | 37 zł/m² | +6% | 88 |
| 2022 | 35 zł/m² | +3% | 99 |
| 2021 | 34 zł/m² | +31% | 125 |
| 2020 | 26 zł/m² | -10% | 107 |
| 2019 | 29 zł/m² | +61% | 86 |
| 2018 | 18 zł/m² | -18% | 84 |
| 2017 | 22 zł/m² | -94% | 78 |
| 2016 | 370 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelis w analizowanym okresie zawierano średnio 100 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (129 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelis rosły z 125 zł/m² w 2016 do 488 zł/m² w 2025 - wzrost o 290% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -89% | 2 |
| 2025 | 488 zł/m² | -24% | 14 |
| 2024 | 646 zł/m² | +183% | 27 |
| 2023 | 228 zł/m² | +68% | 21 |
| 2022 | 136 zł/m² | -51% | 4 |
| 2021 | 277 zł/m² | -44% | 15 |
| 2020 | 494 zł/m² | +380% | 6 |
| 2019 | 103 zł/m² | +17% | 13 |
| 2018 | 88 zł/m² | -40% | 10 |
| 2017 | 147 zł/m² | +18% | 8 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelis w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (27 transakcji).
Jak Lelis wypada na tle województwa?
Ceny w Lelis są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.