Ceny nieruchomości: Kołbiel
Ceny transakcyjne w Kołbiel: lokale mieszkalne 2739 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 290 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1985 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kołbiel?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1985 transakcji w Kołbiel, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2739 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 290 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kołbiel?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kołbiel rosły z 22 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+109% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -21% | 2 |
| 2025 | 53 zł/m² | -42% | 86 |
| 2024 | 92 zł/m² | +109% | 95 |
| 2023 | 44 zł/m² | -27% | 71 |
| 2022 | 60 zł/m² | +50% | 77 |
| 2021 | 40 zł/m² | +25% | 138 |
| 2020 | 32 zł/m² | -14% | 59 |
| 2019 | 37 zł/m² | +16% | 67 |
| 2018 | 32 zł/m² | -20% | 52 |
| 2017 | 40 zł/m² | +82% | 40 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbiel w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (138 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kołbiel rosły z 182 zł/m² w 2016 do 239 zł/m² w 2025 - wzrost o 31% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 525 zł/m² | +120% | 3 |
| 2025 | 239 zł/m² | -15% | 33 |
| 2024 | 282 zł/m² | +13% | 23 |
| 2023 | 250 zł/m² | +40% | 24 |
| 2022 | 178 zł/m² | -24% | 17 |
| 2021 | 234 zł/m² | +27% | 36 |
| 2020 | 184 zł/m² | +82% | 26 |
| 2019 | 101 zł/m² | -15% | 19 |
| 2018 | 119 zł/m² | -31% | 19 |
| 2017 | 172 zł/m² | -5% | 15 |
| 2016 | 182 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbiel w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Kołbiel wypada na tle województwa?
Ceny w Kołbiel są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.