Ceny nieruchomości: Kołbiel
Ceny transakcyjne w Kołbiel: lokale mieszkalne 2739 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 261 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1985 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kołbiel?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1985 transakcji w Kołbiel, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2739 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kołbiel?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kołbiel rosły z 21 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -20% | 2 |
| 2025 | 44 zł/m² | -30% | 86 |
| 2024 | 63 zł/m² | +57% | 95 |
| 2023 | 40 zł/m² | -20% | 71 |
| 2022 | 50 zł/m² | +52% | 77 |
| 2021 | 33 zł/m² | +14% | 138 |
| 2020 | 29 zł/m² | -3% | 59 |
| 2019 | 30 zł/m² | -3% | 67 |
| 2018 | 31 zł/m² | -9% | 52 |
| 2017 | 34 zł/m² | +62% | 40 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbiel w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (138 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kołbiel rosły z 170 zł/m² w 2016 do 200 zł/m² w 2025 - wzrost o 18% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 437 zł/m² | +119% | 3 |
| 2025 | 200 zł/m² | -28% | 33 |
| 2024 | 276 zł/m² | +13% | 23 |
| 2023 | 245 zł/m² | +58% | 24 |
| 2022 | 155 zł/m² | -28% | 17 |
| 2021 | 214 zł/m² | +32% | 36 |
| 2020 | 162 zł/m² | +91% | 26 |
| 2019 | 85 zł/m² | -25% | 19 |
| 2018 | 113 zł/m² | -12% | 19 |
| 2017 | 129 zł/m² | -24% | 15 |
| 2016 | 170 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kołbiel w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Kołbiel wypada na tle województwa?
Ceny w Kołbiel są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.