Ceny nieruchomości: Kocmyrzów-Luborzyca
Grunty niezabudowane w Kocmyrzowie-Luborzycy kosztują średnio 266 zł/m² (137 transakcji, +95,6% r/r). Grunty zabudowane: 258 zł/m² (13 transakcji). Łącznie 4 985 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kocmyrzowie-Luborzycy?
Kocmyrzów-Luborzyca to gmina z 4 985 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości, zdominowana przez rynek gruntów. Grunty niezabudowane: 137 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 266 zł/m² (+95,6% r/r). Grunty zabudowane: 13 transakcji przy 258 zł/m² (-47,6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kocmyrzowie-Luborzycy?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kocmyrzowie-Luborzycy wzrosły z 47 zł/m² w 2016 do 174 zł/m² w 2025 (+270%). Gmina jest jednym z większych rynków gruntów niezabudowanych w okolicach Krakowa
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1422 zł/m² | +717% | 8 |
| 2025 | 174 zł/m² | +32% | 214 |
| 2024 | 132 zł/m² | +20% | 206 |
| 2023 | 110 zł/m² | +11% | 187 |
| 2022 | 99 zł/m² | -23% | 225 |
| 2021 | 129 zł/m² | +52% | 334 |
| 2020 | 85 zł/m² | +33% | 282 |
| 2019 | 64 zł/m² | +19% | 213 |
| 2018 | 54 zł/m² | +4% | 179 |
| 2017 | 52 zł/m² | +11% | 177 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 173 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kocmyrzowie-Luborzycy notuje średnio ok. 219 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 334 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kocmyrzowie-Luborzycy wzrosły z 108 zł/m² w 2016 do 315 zł/m² w 2025. Rynek jest mało płynny - ok. 14 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 135 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 315 zł/m² | -33% | 18 |
| 2024 | 469 zł/m² | +41% | 36 |
| 2023 | 333 zł/m² | -12% | 29 |
| 2022 | 378 zł/m² | +800% | 7 |
| 2021 | 42 zł/m² | -74% | 2 |
| 2020 | 161 zł/m² | -4% | 3 |
| 2019 | 168 zł/m² | +28% | 14 |
| 2018 | 131 zł/m² | -21% | 10 |
| 2017 | 166 zł/m² | +54% | 14 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kocmyrzowie-Luborzycy to ok. 14 transakcji rocznie - mała płynność rynku
Jak Kocmyrzów-Luborzyca wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Kocmyrzowie-Luborzycy (266 zł/m²) są poniżej małopolskiej średniej (696 zł/m²), co odzwierciedla wiejski charakter gminy. Grunty zabudowane (258 zł/m²) są poniżej średniej województwa (719 zł/m²)