Ceny nieruchomości: Karczew
Ceny transakcyjne w Karczew: lokale mieszkalne 3237 zł/m², grunty niezabudowane 125 zł/m², grunty zabudowane 938 zł/m². 95 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2766 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karczew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2766 transakcji w Karczew, z czego 95 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3237 zł/m² (35 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 125 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 938 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karczew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7343 zł/m² | +189% | 3 |
| 2021 | 2544 zł/m² | -28% | 1 |
| 2020 | 3533 zł/m² | -11% | 3 |
| 2019 | 3981 zł/m² | -11% | 5 |
| 2017 | 4464 zł/m² | +95% | 2 |
| 2016 | 2292 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karczew rosły z 71 zł/m² w 2016 do 199 zł/m² w 2026 - wzrost o 180% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 199 zł/m² | +84% | 11 |
| 2025 | 108 zł/m² | -10% | 108 |
| 2024 | 120 zł/m² | -1% | 122 |
| 2023 | 121 zł/m² | +41% | 95 |
| 2022 | 86 zł/m² | +18% | 104 |
| 2021 | 73 zł/m² | -4% | 163 |
| 2020 | 76 zł/m² | +7% | 118 |
| 2019 | 71 zł/m² | -17% | 107 |
| 2018 | 86 zł/m² | +18% | 72 |
| 2017 | 73 zł/m² | +3% | 71 |
| 2016 | 71 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karczew w analizowanym okresie zawierano średnio 95 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (163 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karczew rosły z 386 zł/m² w 2016 do 808 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1286 zł/m² | +59% | 4 |
| 2025 | 808 zł/m² | -11% | 22 |
| 2024 | 903 zł/m² | +56% | 33 |
| 2023 | 577 zł/m² | -43% | 32 |
| 2022 | 1011 zł/m² | +36% | 16 |
| 2021 | 744 zł/m² | +72% | 34 |
| 2020 | 433 zł/m² | +22% | 28 |
| 2019 | 356 zł/m² | -5% | 28 |
| 2018 | 376 zł/m² | +2% | 22 |
| 2017 | 367 zł/m² | -5% | 25 |
| 2016 | 386 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karczew w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Jak Karczew wypada na tle województwa?
Ceny w Karczew są o 84% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.