Ceny nieruchomości: Karczew
Ceny transakcyjne w Karczew: lokale mieszkalne 3237 zł/m², grunty niezabudowane 129 zł/m², grunty zabudowane 1049 zł/m². 113 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2766 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karczew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2766 transakcji w Karczew, z czego 113 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3237 zł/m² (35 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1049 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karczew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7343 zł/m² | +189% | 3 |
| 2021 | 2544 zł/m² | -28% | 1 |
| 2020 | 3533 zł/m² | -11% | 3 |
| 2019 | 3981 zł/m² | -11% | 5 |
| 2017 | 4464 zł/m² | +95% | 2 |
| 2016 | 2292 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karczew rosły z 79 zł/m² w 2016 do 217 zł/m² w 2026 - wzrost o 175% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 217 zł/m² | +79% | 11 |
| 2025 | 121 zł/m² | -28% | 108 |
| 2024 | 169 zł/m² | +8% | 122 |
| 2023 | 156 zł/m² | +59% | 95 |
| 2022 | 98 zł/m² | +7% | 104 |
| 2021 | 92 zł/m² | -8% | 163 |
| 2020 | 100 zł/m² | +10% | 118 |
| 2019 | 91 zł/m² | -12% | 107 |
| 2018 | 104 zł/m² | +17% | 72 |
| 2017 | 89 zł/m² | +13% | 71 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karczew w analizowanym okresie zawierano średnio 95 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (163 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karczew rosły z 386 zł/m² w 2016 do 840 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1571 zł/m² | +87% | 4 |
| 2025 | 840 zł/m² | -17% | 22 |
| 2024 | 1007 zł/m² | +69% | 33 |
| 2023 | 595 zł/m² | -49% | 32 |
| 2022 | 1163 zł/m² | +31% | 16 |
| 2021 | 885 zł/m² | +96% | 34 |
| 2020 | 452 zł/m² | -1% | 28 |
| 2019 | 458 zł/m² | +10% | 28 |
| 2018 | 415 zł/m² | +1% | 22 |
| 2017 | 411 zł/m² | +6% | 25 |
| 2016 | 386 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karczew w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Jak Karczew wypada na tle województwa?
Ceny w Karczew są o 82% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.