Ceny nieruchomości: Kadzidło
Ceny transakcyjne w Kadzidło: lokale mieszkalne 862 zł/m², grunty niezabudowane 61 zł/m², grunty zabudowane 240 zł/m². 120 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2273 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kadzidło?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2273 transakcji w Kadzidło, z czego 120 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 862 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 61 zł/m² (108 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 240 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kadzidło?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kadzidło rosły z 13 zł/m² w 2016 do 106 zł/m² w 2026 - wzrost o 715% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+253% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | +253% | 43 |
| 2025 | 30 zł/m² | -30% | 112 |
| 2024 | 43 zł/m² | +79% | 102 |
| 2023 | 24 zł/m² | 0% | 103 |
| 2022 | 24 zł/m² | -25% | 99 |
| 2021 | 32 zł/m² | +19% | 143 |
| 2020 | 27 zł/m² | +42% | 104 |
| 2019 | 19 zł/m² | +27% | 84 |
| 2018 | 15 zł/m² | -17% | 72 |
| 2017 | 18 zł/m² | +38% | 71 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 88 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kadzidło w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (143 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kadzidło rosły z 218 zł/m² w 2016 do 284 zł/m² w 2024 - wzrost o 30% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+139% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 289 zł/m² | +13% | 6 |
| 2025 | 256 zł/m² | -10% | 9 |
| 2024 | 284 zł/m² | +139% | 20 |
| 2023 | 119 zł/m² | -3% | 20 |
| 2022 | 123 zł/m² | -27% | 12 |
| 2021 | 169 zł/m² | +5% | 14 |
| 2020 | 161 zł/m² | +25% | 10 |
| 2019 | 129 zł/m² | -26% | 14 |
| 2018 | 175 zł/m² | +22% | 8 |
| 2017 | 144 zł/m² | -34% | 7 |
| 2016 | 218 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kadzidło w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (20 transakcji).
Jak Kadzidło wypada na tle województwa?
Ceny w Kadzidło są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.