Ceny nieruchomości: Józefów
Ceny transakcyjne w Józefów: lokale mieszkalne 6118 zł/m², grunty niezabudowane 604 zł/m², grunty zabudowane 1992 zł/m². 234 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4319 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4319 transakcji w Józefów, z czego 234 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6118 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 604 zł/m² (135 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1992 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Józefów rosły z 1766 zł/m² w 2016 do 5748 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6280 zł/m² | +9% | 2 |
| 2025 | 5748 zł/m² | +5% | 11 |
| 2024 | 5481 zł/m² | +51% | 14 |
| 2023 | 3625 zł/m² | -26% | 12 |
| 2022 | 4899 zł/m² | -15% | 37 |
| 2021 | 5759 zł/m² | +8% | 35 |
| 2020 | 5340 zł/m² | +44% | 16 |
| 2019 | 3702 zł/m² | +11% | 29 |
| 2018 | 3321 zł/m² | -42% | 6 |
| 2017 | 5743 zł/m² | +225% | 12 |
| 2016 | 1766 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefów rosły z 348 zł/m² w 2016 do 699 zł/m² w 2026 - wzrost o 101% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 699 zł/m² | +25% | 17 |
| 2025 | 561 zł/m² | +32% | 164 |
| 2024 | 425 zł/m² | +39% | 135 |
| 2023 | 306 zł/m² | -27% | 124 |
| 2022 | 418 zł/m² | +7% | 133 |
| 2021 | 391 zł/m² | -9% | 159 |
| 2020 | 429 zł/m² | +37% | 78 |
| 2019 | 314 zł/m² | -21% | 69 |
| 2018 | 395 zł/m² | +23% | 80 |
| 2017 | 321 zł/m² | -8% | 62 |
| 2016 | 348 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 97 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (164 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Józefów rosły z 802 zł/m² w 2016 do 2080 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1503 zł/m² | -28% | 6 |
| 2025 | 2080 zł/m² | +7% | 118 |
| 2024 | 1953 zł/m² | -2% | 124 |
| 2023 | 1999 zł/m² | +19% | 135 |
| 2022 | 1673 zł/m² | +21% | 117 |
| 2021 | 1378 zł/m² | +14% | 135 |
| 2020 | 1205 zł/m² | +5% | 82 |
| 2019 | 1145 zł/m² | +22% | 85 |
| 2018 | 940 zł/m² | +16% | 92 |
| 2017 | 810 zł/m² | +1% | 49 |
| 2016 | 802 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (135 transakcji).
Jak Józefów wypada na tle województwa?
Ceny w Józefów są o 5% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.