Ceny nieruchomości: Józefów
Ceny transakcyjne w Józefów: lokale mieszkalne 7006 zł/m², grunty niezabudowane 381 zł/m², grunty zabudowane 1833 zł/m². 202 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4301 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4301 transakcji w Józefów, z czego 202 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7006 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 381 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1833 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Józefów rosły z 1766 zł/m² w 2016 do 6385 zł/m² w 2025 - wzrost o 262% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+224% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6280 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 6385 zł/m² | +16% | 13 |
| 2024 | 5481 zł/m² | +34% | 14 |
| 2023 | 4083 zł/m² | -11% | 13 |
| 2022 | 4588 zł/m² | -14% | 41 |
| 2021 | 5336 zł/m² | 0% | 39 |
| 2020 | 5340 zł/m² | +44% | 16 |
| 2019 | 3702 zł/m² | +11% | 29 |
| 2018 | 3321 zł/m² | -42% | 6 |
| 2017 | 5718 zł/m² | +224% | 12 |
| 2016 | 1766 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (41 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefów rosły z 305 zł/m² w 2016 do 375 zł/m² w 2026 - wzrost o 23% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 375 zł/m² | +4% | 27 |
| 2025 | 361 zł/m² | -7% | 166 |
| 2024 | 387 zł/m² | +76% | 132 |
| 2023 | 220 zł/m² | -21% | 123 |
| 2022 | 279 zł/m² | -15% | 129 |
| 2021 | 330 zł/m² | -17% | 154 |
| 2020 | 396 zł/m² | +32% | 75 |
| 2019 | 299 zł/m² | -12% | 66 |
| 2018 | 341 zł/m² | +7% | 77 |
| 2017 | 319 zł/m² | +5% | 59 |
| 2016 | 305 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (166 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Józefów rosły z 761 zł/m² w 2016 do 1887 zł/m² w 2025 - wzrost o 148% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1141 zł/m² | -40% | 9 |
| 2025 | 1887 zł/m² | +3% | 116 |
| 2024 | 1839 zł/m² | -1% | 123 |
| 2023 | 1855 zł/m² | +15% | 135 |
| 2022 | 1614 zł/m² | +24% | 117 |
| 2021 | 1297 zł/m² | +26% | 135 |
| 2020 | 1031 zł/m² | +3% | 82 |
| 2019 | 997 zł/m² | +16% | 85 |
| 2018 | 856 zł/m² | +12% | 92 |
| 2017 | 762 zł/m² | 0% | 49 |
| 2016 | 761 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (135 transakcji).
Jak Józefów wypada na tle województwa?
Ceny w Józefów są o 11% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.