Ceny nieruchomości: Dobrcz
Grunty niezabudowane w Dobrzczu kosztują średnio 176 zł/m² (190 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +31% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 1 099 zł/m² (22 transakcje, +61% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 421 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzczu?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 421 transakcji w Dobrzczu, z czego 213 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 190 transakcji ze średnią 176 zł/m², wzrost o 31% rok do roku względem 134 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 1 099 zł/m² (22 transakcje, wzrost o 61% rok do roku względem 681 zł/m²). Lokale mieszkalne mają marginalne znaczenie w tej wiejskiej gminie. Dobrcz to gmina wiejska na wschód od Bydgoszczy z aktywnym rynkiem gruntów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzczu?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Dobrzczu wzrosły z 1 697 zł/m² w 2016 roku do 2 313 zł/m² w 2025 roku — łącznie +36% w analizowanym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2313 zł/m² | -15% | 2 |
| 2023 | 2710 zł/m² | +40% | 2 |
| 2022 | 1932 zł/m² | -31% | 1 |
| 2020 | 2785 zł/m² | -19% | 1 |
| 2019 | 3445 zł/m² | +4% | 3 |
| 2018 | 3326 zł/m² | +49% | 1 |
| 2017 | 2232 zł/m² | +32% | 2 |
| 2016 | 1697 zł/m² | — | 3 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Dobrzczu zawierano średnio 2 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (3 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Dobrzczu wzrosły z 69 zł/m² w 2016 roku do 166 zł/m² w 2025 roku — łącznie +141% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+212% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | +38% | 6 |
| 2025 | 114 zł/m² | +12% | 236 |
| 2024 | 102 zł/m² | +9% | 210 |
| 2023 | 94 zł/m² | +8% | 149 |
| 2022 | 87 zł/m² | +34% | 222 |
| 2021 | 65 zł/m² | +18% | 411 |
| 2020 | 55 zł/m² | +12% | 322 |
| 2019 | 49 zł/m² | -53% | 197 |
| 2018 | 105 zł/m² | +110% | 117 |
| 2017 | 50 zł/m² | +52% | 76 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Dobrzczu zawierano średnio 201 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (411 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Dobrzczu wzrosły z 267 zł/m² w 2016 roku do 992 zł/m² w 2025 roku — łącznie +272% w analizowanym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2347 zł/m² | +170% | 1 |
| 2025 | 870 zł/m² | +90% | 24 |
| 2024 | 458 zł/m² | +19% | 10 |
| 2023 | 385 zł/m² | -38% | 17 |
| 2022 | 624 zł/m² | +62% | 14 |
| 2021 | 386 zł/m² | -10% | 24 |
| 2020 | 429 zł/m² | -33% | 14 |
| 2019 | 640 zł/m² | +177% | 8 |
| 2018 | 231 zł/m² | +70% | 11 |
| 2017 | 136 zł/m² | -49% | 12 |
| 2016 | 267 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Dobrzczu zawierano średnio 14 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Dobrcz wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Dobrzczu (176 zł/m²) są poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (546 zł/m%). Grunty zabudowane (1 099 zł/m²) są wyższe od kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²). Niska cena za metr gruntów niezabudowanych wynika z dużych powierzchni podmiejskich działek.