Ceny nieruchomości: Brańszczyk
Ceny transakcyjne w Brańszczyk: lokale mieszkalne 1341 zł/m², grunty niezabudowane 83 zł/m², grunty zabudowane 206 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1362 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brańszczyk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1362 transakcji w Brańszczyk, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1341 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 83 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 206 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brańszczyk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1861 zł/m² | +85% | 2 |
| 2023 | 1007 zł/m² | +26% | 1 |
| 2022 | 800 zł/m² | -32% | 1 |
| 2020 | 1176 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brańszczyk rosły z 73 zł/m² w 2016 do 74 zł/m² w 2025 - wzrost o 1% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+138% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | +23% | 8 |
| 2025 | 74 zł/m² | -15% | 83 |
| 2024 | 87 zł/m² | -16% | 95 |
| 2023 | 104 zł/m² | +104% | 57 |
| 2022 | 51 zł/m² | -64% | 64 |
| 2021 | 143 zł/m² | +138% | 133 |
| 2020 | 60 zł/m² | 0% | 84 |
| 2019 | 60 zł/m² | +30% | 59 |
| 2018 | 46 zł/m² | +15% | 56 |
| 2017 | 40 zł/m² | -45% | 50 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańszczyk w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (133 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brańszczyk rosły z 95 zł/m² w 2016 do 227 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -69% | 3 |
| 2025 | 227 zł/m² | -17% | 31 |
| 2024 | 275 zł/m² | +90% | 28 |
| 2023 | 145 zł/m² | -67% | 22 |
| 2022 | 443 zł/m² | +147% | 20 |
| 2021 | 179 zł/m² | -18% | 27 |
| 2020 | 219 zł/m² | +56% | 22 |
| 2019 | 140 zł/m² | -16% | 18 |
| 2018 | 166 zł/m² | +61% | 25 |
| 2017 | 103 zł/m² | +8% | 16 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańszczyk w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Brańszczyk wypada na tle województwa?
Ceny w Brańszczyk są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.