Ceny nieruchomości: Brańszczyk
Ceny transakcyjne w Brańszczyk: lokale mieszkalne 1341 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 162 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1380 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brańszczyk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1380 transakcji w Brańszczyk, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1341 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 162 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brańszczyk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1861 zł/m² | +85% | 2 |
| 2023 | 1007 zł/m² | +26% | 1 |
| 2022 | 800 zł/m² | -32% | 1 |
| 2020 | 1176 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brańszczyk rosły z 47 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2026 - wzrost o 47% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | +15% | 20 |
| 2025 | 60 zł/m² | -13% | 83 |
| 2024 | 69 zł/m² | -10% | 95 |
| 2023 | 77 zł/m² | +67% | 57 |
| 2022 | 46 zł/m² | +18% | 64 |
| 2021 | 39 zł/m² | -7% | 133 |
| 2020 | 42 zł/m² | -12% | 84 |
| 2019 | 48 zł/m² | +26% | 59 |
| 2018 | 38 zł/m² | +41% | 56 |
| 2017 | 27 zł/m² | -43% | 50 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańszczyk w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (133 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brańszczyk rosły z 85 zł/m² w 2016 do 192 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 195 zł/m² | +2% | 9 |
| 2025 | 192 zł/m² | -22% | 31 |
| 2024 | 246 zł/m² | +77% | 28 |
| 2023 | 139 zł/m² | -30% | 22 |
| 2022 | 198 zł/m² | +15% | 20 |
| 2021 | 172 zł/m² | -18% | 27 |
| 2020 | 211 zł/m² | +85% | 22 |
| 2019 | 114 zł/m² | -12% | 18 |
| 2018 | 130 zł/m² | +30% | 25 |
| 2017 | 100 zł/m² | +18% | 16 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańszczyk w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Brańszczyk wypada na tle województwa?
Ceny w Brańszczyk są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.