Ceny nieruchomości: Błędów
Ceny transakcyjne w Błędów: grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 313 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 702 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Błędów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 702 transakcji w Błędów, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 313 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Błędów?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Błędów rosły z 17 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 112% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+105% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | +19% | 7 |
| 2025 | 36 zł/m² | -39% | 51 |
| 2024 | 59 zł/m² | -53% | 55 |
| 2023 | 126 zł/m² | +48% | 38 |
| 2022 | 85 zł/m² | +89% | 32 |
| 2021 | 45 zł/m² | +45% | 43 |
| 2020 | 31 zł/m² | -28% | 40 |
| 2019 | 43 zł/m² | +105% | 42 |
| 2018 | 21 zł/m² | -25% | 33 |
| 2017 | 28 zł/m² | +65% | 37 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Błędów w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Błędów rosły z 57 zł/m² w 2020 do 236 zł/m² w 2022 - wzrost o 314% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+246% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 313 zł/m² | +33% | 2 |
| 2022 | 236 zł/m² | +20% | 13 |
| 2021 | 197 zł/m² | +246% | 15 |
| 2020 | 57 zł/m² | +8% | 14 |
| 2019 | 53 zł/m² | — | 8 |
W Błędów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Błędów wypada na tle województwa?
Ceny w Błędów są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.