Ceny nieruchomości: Błędów
Ceny transakcyjne w Błędów: grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 366 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 711 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Błędów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 711 transakcji w Błędów, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 366 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Błędów?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Błędów rosły z 12 zł/m² w 2016 do 31 zł/m² w 2026 - wzrost o 158% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+131% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -6% | 12 |
| 2025 | 33 zł/m² | -41% | 52 |
| 2024 | 56 zł/m² | -49% | 55 |
| 2023 | 109 zł/m² | +31% | 39 |
| 2022 | 83 zł/m² | +131% | 32 |
| 2021 | 36 zł/m² | +20% | 43 |
| 2020 | 30 zł/m² | -23% | 40 |
| 2019 | 39 zł/m² | +95% | 42 |
| 2018 | 20 zł/m² | -23% | 33 |
| 2017 | 26 zł/m² | +117% | 37 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Błędów w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Błędów rosły z 54 zł/m² w 2020 do 194 zł/m² w 2022 - wzrost o 259% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+219% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 497 zł/m² | +66% | 2 |
| 2025 | 300 zł/m² | +55% | 2 |
| 2022 | 194 zł/m² | +13% | 13 |
| 2021 | 172 zł/m² | +219% | 15 |
| 2020 | 54 zł/m² | +54% | 14 |
| 2019 | 35 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Błędów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Błędów wypada na tle województwa?
Ceny w Błędów są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.