Ceny nieruchomości: Baranów
Ceny transakcyjne w Baranów: lokale mieszkalne 6506 zł/m², grunty niezabudowane 87 zł/m², grunty zabudowane 405 zł/m². 208 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2891 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baranów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2891 transakcji w Baranów, z czego 208 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6506 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (177 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 405 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baranów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Baranów rosły z 4570 zł/m² w 2020 do 6778 zł/m² w 2023 - wzrost o 48% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7429 zł/m² | +18% | 1 |
| 2025 | 6275 zł/m² | -18% | 4 |
| 2024 | 7653 zł/m² | +13% | 8 |
| 2023 | 6778 zł/m² | +39% | 25 |
| 2022 | 4880 zł/m² | 0% | 47 |
| 2021 | 4897 zł/m² | +7% | 29 |
| 2020 | 4570 zł/m² | +70% | 23 |
| 2019 | 2685 zł/m² | +67% | 6 |
| 2018 | 1605 zł/m² | +11% | 4 |
| 2017 | 1452 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranów w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baranów rosły z 24 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2026 - wzrost o 233% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 80 zł/m² | -35% | 13 |
| 2025 | 123 zł/m² | +10% | 199 |
| 2024 | 112 zł/m² | +45% | 180 |
| 2023 | 77 zł/m² | +17% | 188 |
| 2022 | 66 zł/m² | +10% | 196 |
| 2021 | 60 zł/m² | +13% | 190 |
| 2020 | 53 zł/m² | +26% | 149 |
| 2019 | 42 zł/m² | +11% | 136 |
| 2018 | 38 zł/m² | +46% | 110 |
| 2017 | 26 zł/m² | +8% | 132 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 89 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranów w analizowanym okresie zawierano średnio 144 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (199 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baranów rosły z 164 zł/m² w 2017 do 362 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 402 zł/m² | +11% | 2 |
| 2025 | 362 zł/m² | -1% | 29 |
| 2024 | 366 zł/m² | +46% | 35 |
| 2023 | 251 zł/m² | +22% | 30 |
| 2022 | 205 zł/m² | -42% | 29 |
| 2021 | 352 zł/m² | +165% | 50 |
| 2020 | 133 zł/m² | -14% | 38 |
| 2019 | 154 zł/m² | -11% | 33 |
| 2018 | 174 zł/m² | +6% | 33 |
| 2017 | 164 zł/m² | +37% | 20 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranów w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Jak Baranów wypada na tle województwa?
Ceny w Baranów są o 9% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.