Ceny nieruchomości: Żyrzyn
Ceny transakcyjne w Żyrzyn: lokale mieszkalne 902 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 149 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 858 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żyrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 858 transakcji w Żyrzyn, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 902 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żyrzyn?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żyrzyn rosły z 8 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 213% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+275% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | +24% | 7 |
| 2025 | 25 zł/m² | -7% | 59 |
| 2024 | 27 zł/m² | +59% | 46 |
| 2023 | 17 zł/m² | +6% | 44 |
| 2022 | 16 zł/m² | -43% | 50 |
| 2021 | 28 zł/m² | -10% | 82 |
| 2020 | 31 zł/m² | +158% | 50 |
| 2019 | 12 zł/m² | -8% | 67 |
| 2018 | 13 zł/m² | -57% | 61 |
| 2017 | 30 zł/m² | +275% | 17 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żyrzyn rosły z 92 zł/m² w 2018 do 143 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+234% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 143 zł/m² | +9% | 11 |
| 2024 | 131 zł/m² | +98% | 14 |
| 2023 | 66 zł/m² | -63% | 13 |
| 2022 | 177 zł/m² | +234% | 19 |
| 2021 | 53 zł/m² | -18% | 11 |
| 2020 | 65 zł/m² | -32% | 13 |
| 2019 | 95 zł/m² | +3% | 14 |
| 2018 | 92 zł/m² | +96% | 16 |
| 2017 | 47 zł/m² | -33% | 6 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Jak Żyrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Żyrzyn są o 88% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.