Ceny nieruchomości: Żyrzyn
Ceny transakcyjne w Żyrzyn: lokale mieszkalne 909 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 146 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 857 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żyrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 857 transakcji w Żyrzyn, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 909 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 146 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żyrzyn?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żyrzyn rosły z 10 zł/m² w 2016 do 31 zł/m² w 2025 - wzrost o 210% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+340% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | +19% | 7 |
| 2025 | 31 zł/m² | -6% | 59 |
| 2024 | 33 zł/m² | +74% | 46 |
| 2023 | 19 zł/m² | +12% | 44 |
| 2022 | 17 zł/m² | -47% | 50 |
| 2021 | 32 zł/m² | -11% | 82 |
| 2020 | 36 zł/m² | +125% | 50 |
| 2019 | 16 zł/m² | 0% | 67 |
| 2018 | 16 zł/m² | -64% | 61 |
| 2017 | 44 zł/m² | +340% | 17 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żyrzyn rosły z 107 zł/m² w 2018 do 155 zł/m² w 2025 - wzrost o 45% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+246% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -79% | 1 |
| 2025 | 155 zł/m² | +14% | 11 |
| 2024 | 136 zł/m² | +62% | 14 |
| 2023 | 84 zł/m² | -55% | 13 |
| 2022 | 187 zł/m² | +246% | 19 |
| 2021 | 54 zł/m² | -17% | 11 |
| 2020 | 65 zł/m² | -43% | 13 |
| 2019 | 114 zł/m² | +7% | 14 |
| 2018 | 107 zł/m² | +73% | 16 |
| 2017 | 62 zł/m² | -11% | 6 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Jak Żyrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Żyrzyn są o 86% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.