Ceny nieruchomości: Żernica
Ceny transakcyjne w Żernica: lokale mieszkalne 3058 zł/m², grunty niezabudowane 506 zł/m², grunty zabudowane 2007 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 446 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żernica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 446 transakcji w Żernica, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3058 zł/m² (95 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 506 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 69.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2007 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żernica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2651 zł/m² | -88% | 1 |
| 2024 | 21 488 zł/m² | +327% | 3 |
| 2023 | 5030 zł/m² | 0% | 3 |
| 2022 | 5012 zł/m² | +58% | 5 |
| 2021 | 3170 zł/m² | +18% | 6 |
| 2020 | 2683 zł/m² | -15% | 1 |
| 2019 | 3152 zł/m² | +21% | 4 |
| 2018 | 2602 zł/m² | +10% | 10 |
| 2017 | 2357 zł/m² | -7% | 3 |
| 2016 | 2521 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 945 zł/m² | -21% | 9 |
| 2024 | 1198 zł/m² | +732% | 6 |
| 2023 | 144 zł/m² | -35% | 6 |
| 2022 | 221 zł/m² | -76% | 7 |
| 2021 | 932 zł/m² | +433% | 8 |
| 2020 | 175 zł/m² | -44% | 4 |
| 2019 | 315 zł/m² | +84% | 18 |
| 2018 | 171 zł/m² | +22% | 8 |
| 2017 | 140 zł/m² | -9% | 16 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 9 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żernica rosły z 902 zł/m² w 2021 do 2062 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2948 zł/m² | +43% | 3 |
| 2025 | 2062 zł/m² | -24% | 15 |
| 2024 | 2701 zł/m² | +256% | 11 |
| 2023 | 758 zł/m² | -21% | 6 |
| 2022 | 956 zł/m² | +6% | 12 |
| 2021 | 902 zł/m² | +27% | 15 |
| 2020 | 711 zł/m² | -19% | 7 |
| 2019 | 877 zł/m² | +110% | 6 |
| 2018 | 418 zł/m² | -6% | 5 |
| 2017 | 447 zł/m² | -32% | 8 |
| 2016 | 662 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żernica w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Żernica wypada na tle województwa?
Ceny w Żernica są o 57% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.