Ceny nieruchomości: Żernica
Ceny transakcyjne w Żernica: lokale mieszkalne 3108 zł/m², grunty niezabudowane 522 zł/m², grunty zabudowane 1652 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 446 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żernica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 446 transakcji w Żernica, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3108 zł/m² (101 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 522 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1652 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żernica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3626 zł/m² | -75% | 2 |
| 2024 | 14 598 zł/m² | +190% | 5 |
| 2023 | 5030 zł/m² | 0% | 3 |
| 2022 | 5012 zł/m² | +43% | 5 |
| 2021 | 3500 zł/m² | +30% | 7 |
| 2020 | 2683 zł/m² | -12% | 1 |
| 2019 | 3042 zł/m² | +17% | 5 |
| 2018 | 2602 zł/m² | +10% | 10 |
| 2017 | 2357 zł/m² | -7% | 3 |
| 2016 | 2521 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 650 zł/m² | +93% | 5 |
| 2025 | 337 zł/m² | -52% | 7 |
| 2024 | 697 zł/m² | +619% | 6 |
| 2023 | 97 zł/m² | -52% | 6 |
| 2022 | 201 zł/m² | +7% | 7 |
| 2021 | 188 zł/m² | +21% | 7 |
| 2020 | 155 zł/m² | -26% | 3 |
| 2019 | 210 zł/m² | +83% | 18 |
| 2018 | 115 zł/m² | +8% | 8 |
| 2017 | 106 zł/m² | +1% | 17 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żernica rosły z 891 zł/m² w 2021 do 1769 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1607 zł/m² | -9% | 4 |
| 2025 | 1769 zł/m² | -23% | 15 |
| 2024 | 2303 zł/m² | +301% | 9 |
| 2023 | 574 zł/m² | -40% | 6 |
| 2022 | 956 zł/m² | +7% | 12 |
| 2021 | 891 zł/m² | +54% | 15 |
| 2020 | 577 zł/m² | +9% | 7 |
| 2019 | 530 zł/m² | +54% | 5 |
| 2018 | 345 zł/m² | -22% | 5 |
| 2017 | 443 zł/m² | -31% | 8 |
| 2016 | 645 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żernica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Żernica wypada na tle województwa?
Ceny w Żernica są o 31% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.