Ceny nieruchomości: Zembrzyce
Ceny transakcyjne w Zembrzyce: lokale mieszkalne 1040 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 247 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 315 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zembrzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 315 transakcji w Zembrzyce, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1040 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 247 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zembrzyce?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zembrzyce rosły z 55 zł/m² w 2021 do 140 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 140 zł/m² | +97% | 70 |
| 2024 | 71 zł/m² | +29% | 62 |
| 2023 | 55 zł/m² | +15% | 41 |
| 2022 | 48 zł/m² | -13% | 34 |
| 2021 | 55 zł/m² | — | 35 |
W Zembrzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zembrzyce spadły z 672 zł/m² w 2022 do 331 zł/m² w 2025 - spadek o 51%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 331 zł/m² | +11% | 20 |
| 2024 | 297 zł/m² | -2% | 15 |
| 2023 | 303 zł/m² | -55% | 15 |
| 2022 | 672 zł/m² | +46% | 13 |
| 2021 | 460 zł/m² | — | 9 |
W Zembrzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Jak Zembrzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Zembrzyce są o 84% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.