Ceny nieruchomości: Zembrzyce
Ceny transakcyjne w Zembrzyce: lokale mieszkalne 1040 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 167 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 315 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zembrzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 315 transakcji w Zembrzyce, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1040 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 167 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zembrzyce?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zembrzyce rosły z 47 zł/m² w 2021 do 93 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 93 zł/m² | +63% | 70 |
| 2024 | 57 zł/m² | +39% | 62 |
| 2023 | 41 zł/m² | +3% | 41 |
| 2022 | 40 zł/m² | -15% | 34 |
| 2021 | 47 zł/m² | — | 35 |
W Zembrzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zembrzyce spadły z 627 zł/m² w 2022 do 208 zł/m² w 2025 - spadek o 67%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 208 zł/m² | -13% | 20 |
| 2024 | 240 zł/m² | 0% | 15 |
| 2023 | 239 zł/m² | -62% | 15 |
| 2022 | 627 zł/m² | +60% | 13 |
| 2021 | 392 zł/m² | — | 9 |
W Zembrzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Jak Zembrzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Zembrzyce są o 87% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.