Ceny nieruchomości: Zawidz
Ceny transakcyjne w Zawidz: lokale mieszkalne 1450 zł/m², grunty niezabudowane 10 zł/m², grunty zabudowane 140 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1353 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawidz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1353 transakcji w Zawidz, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1450 zł/m² (33 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 10 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawidz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3314 zł/m² | +47% | 1 |
| 2024 | 2247 zł/m² | -15% | 2 |
| 2023 | 2637 zł/m² | +253% | 1 |
| 2022 | 746 zł/m² | -63% | 1 |
| 2021 | 2030 zł/m² | +49% | 4 |
| 2020 | 1362 zł/m² | +102% | 5 |
| 2019 | 675 zł/m² | -51% | 3 |
| 2018 | 1387 zł/m² | -7% | 5 |
| 2016 | 1489 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawidz rosły z 4 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2026 - wzrost o 75% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1243% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -36% | 15 |
| 2025 | 11 zł/m² | +38% | 38 |
| 2024 | 8 zł/m² | -91% | 46 |
| 2023 | 94 zł/m² | +1243% | 34 |
| 2022 | 7 zł/m² | +40% | 48 |
| 2021 | 5 zł/m² | +25% | 41 |
| 2020 | 4 zł/m² | +33% | 32 |
| 2019 | 3 zł/m² | -75% | 31 |
| 2018 | 12 zł/m² | +200% | 35 |
| 2017 | 4 zł/m² | 0% | 41 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawidz w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawidz rosły z 35 zł/m² w 2016 do 141 zł/m² w 2025 - wzrost o 303% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | -39% | 9 |
| 2025 | 141 zł/m² | +58% | 20 |
| 2024 | 89 zł/m² | -30% | 16 |
| 2023 | 128 zł/m² | +23% | 19 |
| 2022 | 104 zł/m² | -10% | 18 |
| 2021 | 116 zł/m² | +3% | 10 |
| 2020 | 113 zł/m² | +40% | 21 |
| 2019 | 81 zł/m² | -19% | 16 |
| 2018 | 100 zł/m² | +43% | 19 |
| 2017 | 70 zł/m² | +100% | 10 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawidz w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Jak Zawidz wypada na tle województwa?
Ceny w Zawidz są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.