Ceny nieruchomości: Zawidz
Ceny transakcyjne w Zawidz: lokale mieszkalne 1472 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 156 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1334 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawidz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1334 transakcji w Zawidz, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1472 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawidz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3314 zł/m² | +47% | 1 |
| 2024 | 2247 zł/m² | -15% | 2 |
| 2023 | 2637 zł/m² | +30% | 1 |
| 2021 | 2030 zł/m² | +49% | 4 |
| 2020 | 1362 zł/m² | +102% | 5 |
| 2019 | 675 zł/m² | -51% | 3 |
| 2018 | 1387 zł/m² | -7% | 5 |
| 2016 | 1489 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawidz rosły z 5 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1163% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -43% | 3 |
| 2025 | 14 zł/m² | +27% | 38 |
| 2024 | 11 zł/m² | -89% | 46 |
| 2023 | 101 zł/m² | +1163% | 34 |
| 2022 | 8 zł/m² | +33% | 48 |
| 2021 | 6 zł/m² | +20% | 41 |
| 2020 | 5 zł/m² | 0% | 32 |
| 2019 | 5 zł/m² | -64% | 31 |
| 2018 | 14 zł/m² | +180% | 35 |
| 2017 | 5 zł/m² | 0% | 41 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawidz w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawidz rosły z 39 zł/m² w 2016 do 141 zł/m² w 2025 - wzrost o 262% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -42% | 2 |
| 2025 | 141 zł/m² | +36% | 20 |
| 2024 | 104 zł/m² | -26% | 16 |
| 2023 | 140 zł/m² | -7% | 19 |
| 2022 | 150 zł/m² | +15% | 19 |
| 2021 | 131 zł/m² | -2% | 10 |
| 2020 | 134 zł/m² | +61% | 21 |
| 2019 | 83 zł/m² | -19% | 16 |
| 2018 | 102 zł/m² | +26% | 19 |
| 2017 | 81 zł/m² | +108% | 10 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawidz w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Jak Zawidz wypada na tle województwa?
Ceny w Zawidz są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.