Ceny nieruchomości: Zawady
Ceny transakcyjne w Zawady: lokale mieszkalne 4742 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 129 zł/m². 44 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 662 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawady?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 662 transakcji w Zawady, z czego 44 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4742 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 74.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawady?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawady rosły z 3 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 567% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+575% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -65% | 6 |
| 2025 | 20 zł/m² | +5% | 65 |
| 2024 | 19 zł/m² | -10% | 53 |
| 2023 | 21 zł/m² | +24% | 41 |
| 2022 | 17 zł/m² | -37% | 51 |
| 2021 | 27 zł/m² | +575% | 31 |
| 2020 | 4 zł/m² | -20% | 23 |
| 2019 | 5 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 25 |
| 2017 | 6 zł/m² | +100% | 18 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawady w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawady spadły z 61 zł/m² w 2017 do 35 zł/m² w 2021 - spadek o 43%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | -4% | 2 |
| 2025 | 102 zł/m² | -82% | 8 |
| 2024 | 563 zł/m² | +278% | 7 |
| 2023 | 149 zł/m² | -40% | 5 |
| 2022 | 247 zł/m² | +606% | 4 |
| 2021 | 35 zł/m² | -64% | 12 |
| 2020 | 98 zł/m² | -34% | 8 |
| 2019 | 149 zł/m² | +496% | 10 |
| 2018 | 25 zł/m² | -59% | 3 |
| 2017 | 61 zł/m² | -45% | 10 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawady w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Zawady wypada na tle województwa?
Ceny w Zawady są o 94% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.