Ceny nieruchomości: Zawady
Ceny transakcyjne w Zawady: lokale mieszkalne 2995 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 117 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 662 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawady?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 662 transakcji w Zawady, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2995 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 79.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawady?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawady rosły z 4 zł/m² w 2016 do 24 zł/m² w 2025 - wzrost o 500% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+367% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -54% | 6 |
| 2025 | 24 zł/m² | +9% | 65 |
| 2024 | 22 zł/m² | -4% | 53 |
| 2023 | 23 zł/m² | +15% | 41 |
| 2022 | 20 zł/m² | -29% | 51 |
| 2021 | 28 zł/m² | +367% | 31 |
| 2020 | 6 zł/m² | 0% | 23 |
| 2019 | 6 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 6 zł/m² | -14% | 25 |
| 2017 | 7 zł/m² | +75% | 18 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawady w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawady spadły z 62 zł/m² w 2017 do 50 zł/m² w 2021 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+140% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | -8% | 2 |
| 2025 | 107 zł/m² | -81% | 8 |
| 2024 | 563 zł/m² | +278% | 7 |
| 2023 | 149 zł/m² | -40% | 5 |
| 2022 | 247 zł/m² | +394% | 4 |
| 2021 | 50 zł/m² | -49% | 12 |
| 2020 | 98 zł/m² | -34% | 8 |
| 2019 | 149 zł/m² | +397% | 10 |
| 2018 | 30 zł/m² | -52% | 3 |
| 2017 | 62 zł/m² | -44% | 10 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawady w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Zawady wypada na tle województwa?
Ceny w Zawady są o 94% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.