Ceny nieruchomości: Zalesie
Ceny transakcyjne w Zalesie: lokale mieszkalne 7182 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 187 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 505 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zalesie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 505 transakcji w Zalesie, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7182 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 187 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zalesie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1419 zł/m² | -81% | 2 |
| 2025 | 7391 zł/m² | +44% | 17 |
| 2024 | 5138 zł/m² | +358% | 5 |
| 2023 | 1122 zł/m² | -48% | 5 |
| 2022 | 2138 zł/m² | +46% | 5 |
| 2021 | 1466 zł/m² | +2% | 6 |
| 2020 | 1437 zł/m² | -11% | 9 |
| 2019 | 1622 zł/m² | +9% | 2 |
| 2018 | 1491 zł/m² | -17% | 5 |
| 2017 | 1799 zł/m² | -8% | 3 |
| 2016 | 1959 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zalesie spadły z 55 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2026 - spadek o 76%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+192% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -68% | 17 |
| 2025 | 41 zł/m² | -46% | 73 |
| 2024 | 76 zł/m² | +192% | 74 |
| 2023 | 26 zł/m² | +4% | 69 |
| 2022 | 25 zł/m² | +9% | 67 |
| 2021 | 23 zł/m² | +10% | 65 |
| 2020 | 21 zł/m² | -63% | 10 |
| 2019 | 57 zł/m² | +128% | 9 |
| 2018 | 25 zł/m² | -26% | 7 |
| 2017 | 34 zł/m² | -38% | 11 |
| 2016 | 55 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalesie w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (74 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zalesie spadły z 233 zł/m² w 2019 do 155 zł/m² w 2025 - spadek o 33%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 156 zł/m² | +1% | 6 |
| 2025 | 155 zł/m² | -33% | 35 |
| 2024 | 230 zł/m² | +35% | 29 |
| 2023 | 171 zł/m² | -4% | 17 |
| 2022 | 179 zł/m² | +3% | 16 |
| 2021 | 173 zł/m² | -24% | 24 |
| 2020 | 229 zł/m² | -2% | 13 |
| 2019 | 233 zł/m² | +153% | 10 |
| 2018 | 92 zł/m² | -29% | 9 |
| 2017 | 129 zł/m² | -55% | 5 |
| 2016 | 289 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalesie w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Jak Zalesie wypada na tle województwa?
Ceny w Zalesie są o 92% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.