Ceny nieruchomości: Zalesie
Ceny transakcyjne w Zalesie: lokale mieszkalne 7303 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 217 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 551 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zalesie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 551 transakcji w Zalesie, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7303 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 217 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zalesie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 158 zł/m² | -98% | 1 |
| 2025 | 7749 zł/m² | +59% | 16 |
| 2024 | 4884 zł/m² | +399% | 4 |
| 2023 | 979 zł/m² | -30% | 4 |
| 2022 | 1405 zł/m² | -12% | 3 |
| 2021 | 1589 zł/m² | +11% | 5 |
| 2020 | 1437 zł/m² | -11% | 9 |
| 2019 | 1622 zł/m² | +9% | 2 |
| 2018 | 1491 zł/m² | -17% | 5 |
| 2017 | 1799 zł/m² | -8% | 3 |
| 2016 | 1959 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zalesie spadły z 77 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2025 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+586% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -70% | 9 |
| 2025 | 53 zł/m² | -73% | 71 |
| 2024 | 199 zł/m² | +586% | 75 |
| 2023 | 29 zł/m² | -65% | 69 |
| 2022 | 83 zł/m² | +219% | 68 |
| 2021 | 26 zł/m² | -13% | 64 |
| 2020 | 30 zł/m² | -73% | 9 |
| 2019 | 110 zł/m² | +197% | 9 |
| 2018 | 37 zł/m² | -10% | 7 |
| 2017 | 41 zł/m² | -47% | 11 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalesie w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (75 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zalesie spadły z 265 zł/m² w 2019 do 218 zł/m² w 2025 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 285 zł/m² | +31% | 3 |
| 2025 | 218 zł/m² | -24% | 36 |
| 2024 | 285 zł/m² | -23% | 29 |
| 2023 | 371 zł/m² | +86% | 18 |
| 2022 | 199 zł/m² | +12% | 16 |
| 2021 | 177 zł/m² | -44% | 22 |
| 2020 | 318 zł/m² | +20% | 13 |
| 2019 | 265 zł/m² | +160% | 10 |
| 2018 | 102 zł/m² | -25% | 9 |
| 2017 | 136 zł/m² | -57% | 5 |
| 2016 | 320 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalesie w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Zalesie wypada na tle województwa?
Ceny w Zalesie są o 90% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.