Ceny nieruchomości: Żabno
Ceny transakcyjne w Żabno: lokale mieszkalne 1746 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 183 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2512 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żabno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2512 transakcji w Żabno, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1746 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (122 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 183 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żabno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2497 zł/m² | -33% | 3 |
| 2024 | 3734 zł/m² | -21% | 4 |
| 2023 | 4746 zł/m² | +18% | 4 |
| 2022 | 4012 zł/m² | +138% | 5 |
| 2021 | 1684 zł/m² | -53% | 3 |
| 2020 | 3602 zł/m² | +15% | 4 |
| 2019 | 3138 zł/m² | +9% | 2 |
| 2018 | 2869 zł/m² | +96% | 2 |
| 2017 | 1466 zł/m² | -20% | 3 |
| 2016 | 1839 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żabno rosły z 33 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025 - wzrost o 94% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -62% | 9 |
| 2025 | 64 zł/m² | +8% | 157 |
| 2024 | 59 zł/m² | +7% | 159 |
| 2023 | 55 zł/m² | +15% | 113 |
| 2022 | 48 zł/m² | -20% | 147 |
| 2021 | 60 zł/m² | +71% | 196 |
| 2020 | 35 zł/m² | -3% | 146 |
| 2019 | 36 zł/m² | -18% | 161 |
| 2018 | 44 zł/m² | +47% | 162 |
| 2017 | 30 zł/m² | -9% | 158 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żabno w analizowanym okresie zawierano średnio 151 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (196 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żabno spadły z 388 zł/m² w 2017 do 189 zł/m² w 2025 - spadek o 51%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+106% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -86% | 2 |
| 2025 | 189 zł/m² | -17% | 21 |
| 2024 | 229 zł/m² | -24% | 44 |
| 2023 | 300 zł/m² | +17% | 18 |
| 2022 | 257 zł/m² | +37% | 15 |
| 2021 | 187 zł/m² | -47% | 20 |
| 2020 | 353 zł/m² | +4% | 12 |
| 2019 | 340 zł/m² | +106% | 17 |
| 2018 | 165 zł/m² | -57% | 12 |
| 2017 | 388 zł/m² | +39% | 11 |
| 2016 | 279 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żabno w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (44 transakcji).
Jak Żabno wypada na tle województwa?
Ceny w Żabno są o 91% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.