Ceny nieruchomości: Wyśmierzyce
Ceny transakcyjne w Wyśmierzyce: lokale mieszkalne 715 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 221 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 504 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wyśmierzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 504 transakcji w Wyśmierzyce, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 715 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 228.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 221 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 84.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wyśmierzyce?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wyśmierzyce rosły z 7 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+156% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 18 zł/m² | +125% | 44 |
| 2024 | 8 zł/m² | -47% | 39 |
| 2023 | 15 zł/m² | +36% | 30 |
| 2022 | 11 zł/m² | 0% | 55 |
| 2021 | 11 zł/m² | -39% | 53 |
| 2020 | 18 zł/m² | +100% | 32 |
| 2019 | 9 zł/m² | -61% | 36 |
| 2018 | 23 zł/m² | +156% | 25 |
| 2017 | 9 zł/m² | +29% | 47 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 33 |
W Wyśmierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wyśmierzyce rosły z 42 zł/m² w 2018 do 89 zł/m² w 2024 - wzrost o 112% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+287% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 222 zł/m² | +149% | 8 |
| 2024 | 89 zł/m² | -21% | 10 |
| 2023 | 112 zł/m² | +45% | 3 |
| 2022 | 77 zł/m² | -34% | 15 |
| 2021 | 116 zł/m² | +252% | 18 |
| 2020 | 33 zł/m² | +10% | 7 |
| 2019 | 30 zł/m² | -29% | 11 |
| 2018 | 42 zł/m² | +40% | 12 |
| 2017 | 30 zł/m² | -65% | 8 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 8 |
W Wyśmierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Wyśmierzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Wyśmierzyce są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.