Ceny nieruchomości: Wyśmierzyce
Ceny transakcyjne w Wyśmierzyce: lokale mieszkalne 715 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 142 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 515 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wyśmierzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 515 transakcji w Wyśmierzyce, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 715 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wyśmierzyce?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wyśmierzyce rosły z 6 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -61% | 6 |
| 2025 | 18 zł/m² | +157% | 45 |
| 2024 | 7 zł/m² | -53% | 39 |
| 2023 | 15 zł/m² | +36% | 30 |
| 2022 | 11 zł/m² | +10% | 55 |
| 2021 | 10 zł/m² | -41% | 53 |
| 2020 | 17 zł/m² | +89% | 32 |
| 2019 | 9 zł/m² | -55% | 36 |
| 2018 | 20 zł/m² | +122% | 25 |
| 2017 | 9 zł/m² | +50% | 47 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wyśmierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wyśmierzyce rosły z 36 zł/m² w 2018 do 84 zł/m² w 2024 - wzrost o 133% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+300% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | -83% | 3 |
| 2025 | 201 zł/m² | +139% | 9 |
| 2024 | 84 zł/m² | -25% | 10 |
| 2023 | 112 zł/m² | +93% | 3 |
| 2022 | 58 zł/m² | -40% | 15 |
| 2021 | 96 zł/m² | +191% | 18 |
| 2020 | 33 zł/m² | +38% | 7 |
| 2019 | 24 zł/m² | -33% | 11 |
| 2018 | 36 zł/m² | +50% | 12 |
| 2017 | 24 zł/m² | -72% | 8 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wyśmierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Wyśmierzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Wyśmierzyce są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.