Ceny nieruchomości: Wólka Kozodawska
Ceny transakcyjne w Wólka Kozodawska: lokale mieszkalne 8282 zł/m², grunty niezabudowane 2872 zł/m², grunty zabudowane 758 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 145 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wólka Kozodawska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 145 transakcji w Wólka Kozodawska, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8282 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2872 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 250.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 758 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wólka Kozodawska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8476 zł/m² | -10% | 8 |
| 2024 | 9380 zł/m² | +22% | 2 |
| 2023 | 7699 zł/m² | +29% | 1 |
| 2022 | 5974 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wólka Kozodawska rosły z 1548 zł/m² w 2021 do 1997 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+153% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 550 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 1997 zł/m² | +153% | 10 |
| 2024 | 788 zł/m² | +177% | 19 |
| 2023 | 284 zł/m² | -82% | 8 |
| 2022 | 1585 zł/m² | +2% | 19 |
| 2021 | 1548 zł/m² | +77% | 35 |
| 2020 | 875 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wólka Kozodawska w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 841 zł/m² | -42% | 6 |
| 2024 | 1456 zł/m² | +4% | 12 |
| 2023 | 1402 zł/m² | +55% | 3 |
| 2022 | 905 zł/m² | +62% | 7 |
| 2021 | 559 zł/m² | -38% | 8 |
| 2020 | 895 zł/m² | +31% | 2 |
| 2019 | 683 zł/m² | — | 1 |
Jak Wólka Kozodawska wypada na tle województwa?
Ceny w Wólka Kozodawska są o 53% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.