Ceny nieruchomości: Wodynie
Ceny transakcyjne w Wodynie: lokale mieszkalne 1749 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 66 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1228 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wodynie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1228 transakcji w Wodynie, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1749 zł/m² (31 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 66 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wodynie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2322 zł/m² | -12% | 2 |
| 2023 | 2643 zł/m² | -27% | 2 |
| 2022 | 3598 zł/m² | +41% | 1 |
| 2021 | 2545 zł/m² | +47% | 6 |
| 2020 | 1736 zł/m² | +80% | 3 |
| 2018 | 962 zł/m² | -21% | 1 |
| 2017 | 1212 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wodynie rosły z 3 zł/m² w 2016 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 433% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -50% | 8 |
| 2025 | 16 zł/m² | +7% | 48 |
| 2024 | 15 zł/m² | +67% | 56 |
| 2023 | 9 zł/m² | +13% | 48 |
| 2022 | 8 zł/m² | +60% | 58 |
| 2021 | 5 zł/m² | +25% | 62 |
| 2020 | 4 zł/m² | -20% | 41 |
| 2019 | 5 zł/m² | +67% | 65 |
| 2018 | 3 zł/m² | -25% | 46 |
| 2017 | 4 zł/m² | +33% | 34 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodynie w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wodynie rosły z 24 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 172 zł/m² | +282% | 2 |
| 2025 | 45 zł/m² | -6% | 11 |
| 2024 | 48 zł/m² | +100% | 10 |
| 2023 | 24 zł/m² | -72% | 14 |
| 2022 | 86 zł/m² | +34% | 16 |
| 2021 | 64 zł/m² | -7% | 13 |
| 2020 | 69 zł/m² | +92% | 9 |
| 2019 | 36 zł/m² | -16% | 20 |
| 2018 | 43 zł/m² | +2% | 11 |
| 2017 | 42 zł/m² | +75% | 10 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodynie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Wodynie wypada na tle województwa?
Ceny w Wodynie są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.