Ceny nieruchomości: Wodynie
Ceny transakcyjne w Wodynie: lokale mieszkalne 1765 zł/m², grunty niezabudowane 10 zł/m², grunty zabudowane 50 zł/m². 54 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1226 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wodynie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1226 transakcji w Wodynie, z czego 54 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1765 zł/m² (27 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 10 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wodynie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2322 zł/m² | -12% | 2 |
| 2023 | 2643 zł/m² | -27% | 2 |
| 2022 | 3598 zł/m² | +41% | 1 |
| 2021 | 2545 zł/m² | +47% | 6 |
| 2020 | 1736 zł/m² | +80% | 3 |
| 2018 | 962 zł/m² | -21% | 1 |
| 2017 | 1212 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wodynie rosły z 3 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 533% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+110% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -53% | 8 |
| 2025 | 19 zł/m² | -10% | 48 |
| 2024 | 21 zł/m² | +110% | 56 |
| 2023 | 10 zł/m² | +25% | 48 |
| 2022 | 8 zł/m² | +14% | 58 |
| 2021 | 7 zł/m² | -12% | 62 |
| 2020 | 8 zł/m² | +33% | 41 |
| 2019 | 6 zł/m² | +50% | 65 |
| 2018 | 4 zł/m² | -20% | 46 |
| 2017 | 5 zł/m² | +67% | 34 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodynie w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wodynie rosły z 31 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 50 zł/m² | -7% | 11 |
| 2024 | 54 zł/m² | +100% | 10 |
| 2023 | 27 zł/m² | -72% | 14 |
| 2022 | 97 zł/m² | +35% | 16 |
| 2021 | 72 zł/m² | +4% | 13 |
| 2020 | 69 zł/m² | +86% | 9 |
| 2019 | 37 zł/m² | -14% | 20 |
| 2018 | 43 zł/m² | -9% | 11 |
| 2017 | 47 zł/m² | +52% | 10 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 12 |
W Wodynie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Wodynie wypada na tle województwa?
Ceny w Wodynie są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.