Ceny nieruchomości: Wierzbno
Ceny transakcyjne w Wierzbno: lokale mieszkalne 2918 zł/m², grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 317 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 302 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wierzbno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 302 transakcji w Wierzbno, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2918 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 317 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 108.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wierzbno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3525 zł/m² | -28% | 3 |
| 2024 | 4873 zł/m² | +17% | 2 |
| 2023 | 4179 zł/m² | +27% | 5 |
| 2022 | 3293 zł/m² | +20% | 4 |
| 2021 | 2744 zł/m² | +10% | 3 |
| 2020 | 2505 zł/m² | -12% | 4 |
| 2019 | 2832 zł/m² | +79% | 4 |
| 2018 | 1580 zł/m² | -31% | 6 |
| 2017 | 2289 zł/m² | -2% | 6 |
| 2016 | 2329 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wierzbno rosły z 11 zł/m² w 2021 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+147% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -63% | 3 |
| 2025 | 19 zł/m² | -55% | 55 |
| 2024 | 42 zł/m² | +147% | 50 |
| 2023 | 17 zł/m² | 0% | 28 |
| 2022 | 17 zł/m² | +55% | 39 |
| 2021 | 11 zł/m² | -83% | 22 |
| 2020 | 64 zł/m² | -85% | 5 |
| 2019 | 427 zł/m² | +1024% | 7 |
| 2018 | 38 zł/m² | -21% | 4 |
| 2017 | 48 zł/m² | +50% | 2 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbno w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wierzbno rosły z 70 zł/m² w 2021 do 287 zł/m² w 2025 - wzrost o 310% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+250% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | -83% | 1 |
| 2025 | 287 zł/m² | +71% | 10 |
| 2024 | 168 zł/m² | +250% | 14 |
| 2023 | 48 zł/m² | -77% | 15 |
| 2022 | 212 zł/m² | +203% | 15 |
| 2021 | 70 zł/m² | +25% | 10 |
| 2020 | 56 zł/m² | -55% | 1 |
| 2019 | 125 zł/m² | +11% | 1 |
| 2018 | 113 zł/m² | +74% | 2 |
| 2017 | 65 zł/m² | -43% | 2 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbno w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Wierzbno wypada na tle województwa?
Ceny w Wierzbno są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.