Ceny nieruchomości: Wierzbno
Ceny transakcyjne w Wierzbno: lokale mieszkalne 3516 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 101 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 313 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wierzbno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 313 transakcji w Wierzbno, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3516 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 101 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wierzbno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3153 zł/m² | -13% | 4 |
| 2024 | 3623 zł/m² | -13% | 3 |
| 2023 | 4179 zł/m² | +27% | 5 |
| 2022 | 3293 zł/m² | +20% | 4 |
| 2021 | 2744 zł/m² | +10% | 3 |
| 2020 | 2505 zł/m² | -9% | 4 |
| 2019 | 2752 zł/m² | +74% | 5 |
| 2018 | 1580 zł/m² | -31% | 6 |
| 2017 | 2289 zł/m² | -2% | 6 |
| 2016 | 2329 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wierzbno rosły z 10 zł/m² w 2021 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -37% | 9 |
| 2025 | 16 zł/m² | -16% | 55 |
| 2024 | 19 zł/m² | +19% | 49 |
| 2023 | 16 zł/m² | 0% | 28 |
| 2022 | 16 zł/m² | +60% | 39 |
| 2021 | 10 zł/m² | -84% | 22 |
| 2020 | 63 zł/m² | +31% | 5 |
| 2019 | 48 zł/m² | +26% | 6 |
| 2018 | 38 zł/m² | -21% | 4 |
| 2017 | 48 zł/m² | +55% | 2 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbno w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wierzbno rosły z 57 zł/m² w 2021 do 168 zł/m² w 2024 - wzrost o 195% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+282% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | -16% | 6 |
| 2025 | 91 zł/m² | -46% | 9 |
| 2024 | 168 zł/m² | +282% | 14 |
| 2023 | 44 zł/m² | -79% | 15 |
| 2022 | 211 zł/m² | +270% | 15 |
| 2021 | 57 zł/m² | +2% | 10 |
| 2020 | 56 zł/m² | -55% | 1 |
| 2019 | 125 zł/m² | +30% | 1 |
| 2018 | 96 zł/m² | +48% | 2 |
| 2017 | 65 zł/m² | -34% | 2 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbno w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Wierzbno wypada na tle województwa?
Ceny w Wierzbno są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.