Ceny nieruchomości: Wieniawa
Ceny transakcyjne w Wieniawa: lokale mieszkalne 1846 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 92 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 424 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieniawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 424 transakcji w Wieniawa, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1846 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 131.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 92 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 217.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieniawa?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1846 zł/m² | +132% | 1 |
| 2024 | 796 zł/m² | +85% | 1 |
| 2021 | 430 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieniawa rosły z 8 zł/m² w 2021 do 32 zł/m² w 2026 - wzrost o 300% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 32 zł/m² | +78% | 19 |
| 2025 | 18 zł/m² | -14% | 78 |
| 2024 | 21 zł/m² | -56% | 76 |
| 2023 | 48 zł/m² | +200% | 68 |
| 2022 | 16 zł/m² | +100% | 71 |
| 2021 | 8 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieniawa w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieniawa spadły z 82 zł/m² w 2021 do 50 zł/m² w 2025 - spadek o 39%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+215% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 181 zł/m² | +262% | 3 |
| 2025 | 50 zł/m² | -60% | 16 |
| 2024 | 126 zł/m² | +21% | 8 |
| 2023 | 104 zł/m² | +215% | 11 |
| 2022 | 33 zł/m² | -60% | 17 |
| 2021 | 82 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wieniawa w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Jak Wieniawa wypada na tle województwa?
Ceny w Wieniawa są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.